PAGE小區(qū)鍋爐供暖合同范本甲方（供暖方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（用暖方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有小區(qū)鍋爐供暖設(shè)施及相關(guān)技術(shù)，能夠為乙方提供供暖服務(wù)；乙方有使用供暖服務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供小區(qū)鍋爐供暖服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、供暖服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.供暖區(qū)域本合同所涉及的供暖區(qū)域為乙方所在小區(qū)，具體范圍包括小區(qū)內(nèi)的所有住宅、商業(yè)用房及附屬設(shè)施等，具體以小區(qū)規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。2.供暖時間供暖期自每年的____月____日起至次年的____月____日止。如遇特殊天氣情況需提前供暖或延長供暖時間，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。3.供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)在正常天氣條件下，甲方應(yīng)確保乙方供暖區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)溫度達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即臥室、起居室（廳）的溫度不低于____℃，其他房間的溫度不低于____℃。但因乙方自身原因（如房屋保溫性能差、門窗未關(guān)閉等）導(dǎo)致室內(nèi)溫度未達標(biāo)準(zhǔn)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.供暖質(zhì)量要求甲方應(yīng)保證供暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，確保供暖介質(zhì)（熱水）的流量、壓力等參數(shù)符合設(shè)計要求，不得出現(xiàn)斷供、停供或供暖質(zhì)量明顯下降等情況。供暖期間，甲方應(yīng)安排專業(yè)人員定期對供暖設(shè)施進行巡查、維護，及時處理出現(xiàn)的故障和問題，確保供暖服務(wù)的正常進行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取供暖費用。對乙方供暖區(qū)域內(nèi)的供暖設(shè)施進行檢查、維護和維修，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方未按照合同約定支付供暖費用時，有權(quán)暫停供暖服務(wù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的供暖時間、供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，為乙方提供安全、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。負責(zé)供暖設(shè)施的建設(shè)、安裝、調(diào)試、運行、維護和管理，確保供暖設(shè)施的正常運行。配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和維修人員，及時處理供暖過程中出現(xiàn)的問題，保障供暖服務(wù)的連續(xù)性。因供暖設(shè)施故障等原因?qū)е乱曳焦┡袛鄷r，應(yīng)及時采取措施進行搶修，盡快恢復(fù)供暖，并承擔(dān)因供暖中斷給乙方造成的合理損失（但因不可抗力或乙方自身原因?qū)е碌某猓?。遵守國家有關(guān)供暖的法律法規(guī)及政策規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量，對供暖過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。在甲方未按照合同約定提供供暖服務(wù)時，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未及時解決，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)了解供暖設(shè)施的運行情況及相關(guān)費用的收支情況，但應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付供暖費用。不得擅自改動或損壞供暖設(shè)施，不得妨礙甲方對供暖設(shè)施的正常維護和管理。如需對自有房屋內(nèi)的供暖設(shè)施進行改造或維修，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進行。配合甲方做好供暖設(shè)施的檢查、維護和維修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。在供暖期間，應(yīng)合理使用供暖設(shè)施，保持室內(nèi)溫度相對穩(wěn)定，不得隨意調(diào)節(jié)供暖閥門或采取其他影響供暖效果的行為。三、供暖費用及支付方式1.供暖費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照建筑面積____元/平方米向甲方支付供暖費用。建筑面積以房產(chǎn)部門實測面積為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每年供暖期開始前____日內(nèi)，將當(dāng)年的供暖費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的供暖費用后____日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或供暖成本大幅上升等原因，導(dǎo)致甲方供暖成本增加超過____%時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整供暖費用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前____日書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付供暖費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的供暖時間、供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求提供供暖服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年供暖費用總額的____%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳焦┡袛喑^____小時，甲方除應(yīng)盡快恢復(fù)供暖外，還應(yīng)按照當(dāng)年供暖費用總額的____%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于室內(nèi)物品損壞、人身傷害等損失）。甲方未按照合同約定履行維護、管理供暖設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致供暖設(shè)施故障頻發(fā)，影響乙方正常供暖的，甲方應(yīng)及時采取措施進行整改，并按照當(dāng)年供暖費用總額的____%向乙方支付違約金；如因甲方整改不力，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方擅自提高供暖費用標(biāo)準(zhǔn)或未按照合同約定開具發(fā)票的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方限期整改；如甲方拒不整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的供暖費用，同時按照當(dāng)年供暖費用總額的____%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付供暖費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部供暖費用及違約金為止。乙方應(yīng)承擔(dān)因暫停供暖給自身及其他用戶造成的全部損失。乙方擅自改動或損壞供暖設(shè)施，影響供暖效果或造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年供暖費用總額的____%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，妨礙甲方對供暖設(shè)施進行正常維護和管理的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒不配合，甲方有權(quán)采取必要的措施排除妨礙，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋