PAGE房屋買賣合同認購協(xié)議甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同認購協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋附帶[是否有車庫、車位、地下室等附屬設(shè)施，如有需詳細說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認購款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實、合法、有效。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)的法律責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并在符合協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付認購款項。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。在簽訂本協(xié)議后，按照甲方通知的時間和地點與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方自身原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂正式合同或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋認購款人民幣[X]元整。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付認購款：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認購款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付認購款人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]前，支付認購款人民幣[X]元整。第三期：在[具體日期]前，支付剩余認購款人民幣[X]元整。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款不足以支付認購款的差額部分支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部認購款。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往[具體地點]簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂正式合同，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認購款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未如實告知乙方房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認購款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的認購款，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認購款。若乙方未按照協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或因乙方自身原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，乙方已支付的認購款不予退還，同時乙方應(yīng)按照認購款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__