PAGE房子贈(zèng)與協(xié)議合同范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息甲方所贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______（詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等）。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。同時(shí)，該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施的開戶及使用權(quán)益一并贈(zèng)與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害房產(chǎn)價(jià)值及乙方權(quán)益。義務(wù)保證對贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將贈(zèng)與房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、存在的瑕疵等情況。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在接受贈(zèng)與后，依法享有對贈(zèng)與房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重甲方意愿，不得擅自改變贈(zèng)與房產(chǎn)的用途或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)費(fèi)用，如維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后______日內(nèi)完成交付。2.交付方式甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方實(shí)地查看房產(chǎn)狀況，確保乙方能夠正常占有和使用該房產(chǎn)，即視為完成交付。3.交付確認(rèn)乙方在收到贈(zèng)與房產(chǎn)及相關(guān)資料后，應(yīng)向甲方出具書面的接收確認(rèn)書，確認(rèn)已收到贈(zèng)與房產(chǎn)，并對房產(chǎn)現(xiàn)狀表示認(rèn)可。四、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬分之______向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬分之______向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因贈(zèng)與行為產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納；因乙方受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付贈(zèng)與房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)真實(shí)狀況、權(quán)屬瑕疵等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為接受贈(zèng)與所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、公證費(fèi)等）、因房產(chǎn)問題給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方預(yù)期可得利益損失。如甲方擅自撤銷贈(zèng)與或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法取得贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或擅自改變贈(zèng)與房產(chǎn)用途、進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值行為的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方為贈(zèng)與房產(chǎn)所支付的合理費(fèi)用、房產(chǎn)價(jià)值貶損部分以及甲方預(yù)期可得利益損失。如乙方拒絕接受贈(zèng)與房產(chǎn)或未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)返還，逾期未返還的，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付占有期間的使用費(fèi)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日