PAGE廢棄?mèng)~塘購(gòu)買(mǎi)協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄?mèng)~塘，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該廢棄?mèng)~塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚(yú)塘位置：該廢棄?mèng)~塘位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.魚(yú)塘面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或相關(guān)資料，該廢棄?mèng)~塘面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀描述：該魚(yú)塘目前處于廢棄狀態(tài)，塘內(nèi)有水但水質(zhì)較差，周邊雜草叢生，塘埂部分地段有坍塌現(xiàn)象。魚(yú)塘周邊土地為荒地，無(wú)附著物及建筑物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用魚(yú)塘。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的廢棄?mèng)~塘擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該魚(yú)塘不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知魚(yú)塘的現(xiàn)狀，包括但不限于水質(zhì)情況、地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的因素。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與魚(yú)塘相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付魚(yú)塘的相關(guān)資料、提供魚(yú)塘的界址標(biāo)識(shí)等。負(fù)責(zé)處理在魚(yú)塘交付前因該魚(yú)塘產(chǎn)生的一切糾紛和債務(wù)，保證乙方接收魚(yú)塘后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)廢棄?mèng)~塘，并在交付后按照約定用途使用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利接收魚(yú)塘。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。按照協(xié)議約定的用途合理使用魚(yú)塘，不得擅自改變魚(yú)塘的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在使用魚(yú)塘過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，如因乙方原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)魚(yú)塘交付后的維護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于清淤、水質(zhì)改善、塘埂修復(fù)等費(fèi)用。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)該廢棄?mèng)~塘的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方完成魚(yú)塘交接手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]元整）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將廢棄?mèng)~塘交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在魚(yú)塘現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供魚(yú)塘的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、魚(yú)塘現(xiàn)狀照片等，并共同對(duì)魚(yú)塘的界址進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付魚(yú)塘，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方違反本協(xié)議約定，保證魚(yú)塘不存在權(quán)屬糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用魚(yú)塘，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)魚(yú)塘原狀。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。