PAGE房建勞務(wù)包工合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體房建項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程施工，現(xiàn)委托乙方提供勞務(wù)包工服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房建勞務(wù)包工服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房建項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[房建類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑面積為[X]平方米。具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、水電安裝工程等，詳細(xì)施工范圍以施工圖紙及甲方要求為準(zhǔn)?；A(chǔ)工程：包括土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等工作。主體結(jié)構(gòu)工程：涵蓋鋼筋制作與綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。屋面及防水工程：屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)等。水電安裝工程：電氣線路敷設(shè)、給排水管道安裝等。二、勞務(wù)包工服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)要求，組織具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的勞務(wù)人員完成本工程的勞務(wù)施工任務(wù)。勞務(wù)人員應(yīng)包括但不限于木工、鋼筋工、混凝土工、瓦工、油漆工、水電工等各工種。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供完成勞務(wù)包工服務(wù)所需的全部人工、工具、設(shè)備及輔助材料等，但不包括甲方提供的主要建筑材料（如水泥、鋼材、木材、砂石料等）。乙方提供的工具、設(shè)備及輔助材料應(yīng)滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求，并確保其安全性和適用性。3.乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對各分項(xiàng)工程進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量達(dá)到國家及地方現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改。三、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但工期總天數(shù)不變。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排勞務(wù)人員和施工設(shè)備，確保各階段施工任務(wù)按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程勞務(wù)包工服務(wù)的合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計(jì)變更、工程增減項(xiàng)等甲方書面確認(rèn)的原因?qū)е碌馁M(fèi)用變化除外。2.支付方式：工程開工后，甲方在每月[具體日期]根據(jù)乙方完成的合格工程量進(jìn)行計(jì)量，并在計(jì)量完成后[X]天內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量價(jià)款的[X%]。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完成一半等]后，甲方在確認(rèn)進(jìn)度符合要求后的[X]天內(nèi)支付至已完工程量價(jià)款的[X%]。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整結(jié)算資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核完成后[X]天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X%]。留合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)一次性無息返還質(zhì)量保證金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對施工計(jì)劃和施工內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)按照合同約定對乙方的勞務(wù)包工服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至合格，并由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，并向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。按照合同約定及時(shí)支付勞務(wù)包工費(fèi)用。協(xié)調(diào)解決施工過程中與其他施工單位之間的交叉作業(yè)等問題，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)及證件，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付勞務(wù)包工費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，并在施工過程中獲得甲方的技術(shù)指導(dǎo)和支持。在施工過程中，如遇甲方原因?qū)е率┕l件不具備或施工計(jì)劃調(diào)整等情況，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或工期順延。2.義務(wù)：按照合同約定及施工圖紙、技術(shù)規(guī)范要求組織勞務(wù)人員進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)勞務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、管理及工資發(fā)放等工作，并承擔(dān)勞務(wù)人員的一切費(fèi)用。勞務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書和技能水平，乙方應(yīng)向甲方提供勞務(wù)人員的名單及相關(guān)資質(zhì)證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全隱患及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，做到文明施工。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照甲方要求提供施工進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查記錄等相關(guān)資料。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保所完成的工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的要求。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。乙方應(yīng)在每分項(xiàng)工程完工后，通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行返工，直至合格。返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修或處理。如乙方未按時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。七、安全施工1.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對勞務(wù)人員的安全教育培訓(xùn)，提高勞務(wù)人員的安全意識和自我保護(hù)能力。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。對施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。3.乙方在施工過程中應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。4.甲方有權(quán)對乙方的安全施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改意見，并要求乙方限期整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的安全管理工作，落實(shí)整改措施，確保施工安全。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定按時(shí)支付勞務(wù)包工費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程量價(jià)款及違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，并承擔(dān)返工費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。5.一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。如因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方不承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)