PAGE承接代建項目合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有代建項目相關(guān)需求，乙方具備承接代建項目的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承接代建項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體代建項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：本項目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及功能，如寫字樓、住宅樓、商業(yè)配套設(shè)施等]。項目建設(shè)內(nèi)容涵蓋但不限于土地平整、基礎(chǔ)工程、主體建筑工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、智能化系統(tǒng)工程等，具體以經(jīng)審批的設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)。4.項目投資總額：本項目預(yù)計總投資為人民幣[X]元，最終以實際結(jié)算金額為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建項目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審查乙方提交的項目建設(shè)計劃、資金使用計劃、工程變更等文件，并要求乙方作出解釋和說明。有權(quán)按照本合同約定獲取代建項目相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理代建項目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照本合同約定及時足額支付代建費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目所在地政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進(jìn)行。向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告等，并對資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲取代建費用。根據(jù)項目實際情況和相關(guān)規(guī)范要求，有權(quán)自主組織項目建設(shè)實施，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要提出工程變更申請，但應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)審批程序。2.義務(wù)：按照國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審批的設(shè)計文件組織項目建設(shè)實施，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。編制項目建設(shè)計劃、資金使用計劃，并報甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的各項管理工作，包括但不限于施工管理、質(zhì)量管理、安全管理、進(jìn)度管理、造價管理等，及時解決項目建設(shè)中出現(xiàn)的問題。定期向甲方匯報項目建設(shè)進(jìn)展情況，提交項目月報、季報、年報等相關(guān)資料，遇重大事項應(yīng)及時向甲方報告。負(fù)責(zé)項目竣工驗收備案工作，確保項目符合交付使用條件，并向甲方移交項目相關(guān)資料和資產(chǎn)。對項目建設(shè)過程中發(fā)生的各類糾紛和問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極采取措施予以解決，避免給甲方造成損失。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[X]元，此費用包含乙方為完成代建項目所發(fā)生的全部費用，包括但不限于項目管理費、勘察設(shè)計費、招標(biāo)代理費、工程監(jiān)理費、造價咨詢費、施工費、設(shè)備采購費、水電費、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.項目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.項目主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。4.項目竣工驗收備案完成并向甲方移交全部項目資料和資產(chǎn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的剩余款項，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項目建設(shè)進(jìn)度（一）總體進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照以下總體進(jìn)度要求完成代建項目建設(shè)：1.項目開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。2.各階段關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)度要求如下：基礎(chǔ)工程完成時間：[具體時間節(jié)點]主體結(jié)構(gòu)完工時間：[具體時間節(jié)點]裝飾裝修工程完工時間：[具體時間節(jié)點]設(shè)備安裝工程完工時間：[具體時間節(jié)點]竣工驗收備案時間：[具體時間節(jié)點]（二）進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預(yù)計延誤時間，并經(jīng)甲方確認(rèn)后可相應(yīng)順延工期。如因乙方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、工程質(zhì)量與安全（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審批的設(shè)計文件進(jìn)行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)終身責(zé)任。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織工程竣工驗收，并確保工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（二）工程安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。2.乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的工作人員購買足額的安全生產(chǎn)責(zé)任險和意外傷害保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。六、工程變更（一）變更情形在項目建設(shè)過程中，如因下列情形之一需要對工程進(jìn)行變更的，乙方應(yīng)及時向甲方提出變更申請：1.甲方提出的設(shè)計變更要求。2.因地質(zhì)條件變化、不可抗力等原因?qū)е略O(shè)計方案無法實施。3.為優(yōu)化工程功能、降低工程造價等需要對工程進(jìn)行變更。（二）變更程序1.乙方提出工程變更申請時，應(yīng)提交詳細(xì)的變更方案、變更預(yù)算及對項目進(jìn)度、質(zhì)量、造價等方面的影響分析報告。2.甲方收到乙方變更申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行論證。如變更申請經(jīng)審核同意，甲方應(yīng)及時下達(dá)變更通知。3.乙方應(yīng)按照變更通知要求組織實施工程變更，并確保變更后的工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合要求。4.工程變更涉及費用調(diào)整的，應(yīng)按照本合同約定的造價管理原則進(jìn)行結(jié)算。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定及時足額支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的代建費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供開展代建工作所需的資料和文件，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方由此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的項目建設(shè)進(jìn)度要求完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的代建費用作為違約金。3.如乙方擅自將代建項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可