PAGE承包古老建筑合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有古老建筑一座，為保護(hù)和合理利用該古老建筑，甲方?jīng)Q定將其承包給乙方進(jìn)行相關(guān)維護(hù)、修繕及管理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.古老建筑概況本合同所涉及的古老建筑位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該建筑始建于[建造年代]，具有獨(dú)特的歷史、文化和藝術(shù)價(jià)值，其建筑風(fēng)格為[詳細(xì)建筑風(fēng)格]，包含[列舉主要建筑結(jié)構(gòu)和組成部分]等部分。2.承包服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該古老建筑進(jìn)行全面的維護(hù)、修繕及管理工作。具體包括但不限于：定期對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、門窗等進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。根據(jù)建筑的損壞情況，制定合理的修繕計(jì)劃，采用符合文物保護(hù)要求的材料和工藝進(jìn)行修繕，確保修繕后的建筑保持原有風(fēng)貌和歷史價(jià)值。負(fù)責(zé)建筑內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生清理，包括地面清掃、墻面擦拭、垃圾清運(yùn)等，保持建筑內(nèi)部整潔。對(duì)建筑內(nèi)的文物及歷史遺跡進(jìn)行保護(hù)和管理，設(shè)置必要的防護(hù)設(shè)施，防止文物損壞或丟失。按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)建筑的水電、消防等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助甲方開展與該古老建筑相關(guān)的文化活動(dòng)、參觀接待等工作，提供必要的服務(wù)和支持。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解承包工作的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)工作記錄和資料。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供古老建筑的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、歷史檔案、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解建筑的基本情況。按照合同約定向乙方支付承包費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在承包工作中，有權(quán)自主選擇符合文物保護(hù)要求的材料、設(shè)備和施工隊(duì)伍，但必須確保工作質(zhì)量符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行承包服務(wù)內(nèi)容，確保古老建筑得到妥善的維護(hù)、修繕及管理。制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方備案，并按照計(jì)劃和方案組織實(shí)施。定期向甲方匯報(bào)承包工作的進(jìn)展情況，提交工作月報(bào)、季報(bào)等書面報(bào)告，及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問題和解決方案。遵守文物保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變古老建筑的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)，不得損壞建筑內(nèi)的文物及歷史遺跡。如需進(jìn)行必要的修繕或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。妥善保管甲方提供的資料及工作過程中形成的各類文件、記錄等，在合同終止后及時(shí)移交給甲方。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本合同的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成承包服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停承包工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行承包服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致古老建筑出現(xiàn)損壞或其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變古老建筑的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)，或損壞建筑內(nèi)的文物及歷史遺跡，乙方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的修復(fù)費(fèi)用及文物損失價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照合同約定的期限完成承包工作，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反文物保護(hù)相關(guān)規(guī)定，受到政府部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，