PAGE房屋過戶契約合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋過戶契約合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如是否有固定家具、家電等，如有需注明品牌、型號等]2.土地情況該房屋所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓或劃撥]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋過戶款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租給他人影響過戶等情況。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。在房屋過戶前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自變更房屋現(xiàn)狀。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛、周邊環(huán)境等可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋過戶款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。在房屋過戶過程中，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。三、房屋過戶款項(xiàng)及支付方式1.房屋過戶款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋過戶總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋過戶款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作房屋過戶款項(xiàng)的一部分。首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、完稅證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。乙方負(fù)責(zé)配合甲方填寫相關(guān)申請表格，提供個(gè)人身份證明、聯(lián)系方式等資料，并按照要求繳納辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，按照工作人員的要求提交資料、簽字確認(rèn)相關(guān)文件，并配合完成房屋現(xiàn)場勘查等程序。3.辦理結(jié)果通知在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)領(lǐng)取證件，如因乙方原因未能按時(shí)領(lǐng)取導(dǎo)致證件丟失或損壞等后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如購房款利息損失、因無法按時(shí)取得房屋而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等）以及乙方為辦理過戶手續(xù)而支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋過戶總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋過戶總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付房屋過戶款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋過戶總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，提供虛假資料或不配合辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已協(xié)助辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋過戶總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將相關(guān)證件交由公證機(jī)關(guān)提存，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房