PAGE山地租賃補充合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《山地租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充合同的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，發(fā)現(xiàn)需要對山地租賃的相關(guān)事項進行進一步明確和細化，以確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定，保障合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。二、標的物或服務(wù)具體描述1.山地位置本補充合同所涉及的山地位于[山地具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該山地面積經(jīng)雙方共同測量確認為[X]畝（以實際測量為準）。2.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有部分樹木等]，地上附著物情況如下：[詳細列舉地上附著物的種類、數(shù)量等情況]。甲方應(yīng)保證交付給乙方的山地符合上述現(xiàn)狀描述，不存在任何隱瞞或虛假情況。3.租賃用途乙方租賃該山地的用途為[明確租賃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)開發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充合同及原合同的約定收取租金。有權(quán)對乙方使用山地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力因素等導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)交付義務(wù)甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本補充合同約定的山地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對山地現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付確認書。交付確認書應(yīng)包括山地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。權(quán)屬保證義務(wù)甲方應(yīng)保證對租賃山地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助義務(wù)在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請農(nóng)業(yè)補貼、辦理相關(guān)許可證等（如需要）。甲方應(yīng)提供必要的證明文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。維護義務(wù)甲方應(yīng)負責維護山地周邊的公共道路、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，確保乙方能夠正常使用山地。如因基礎(chǔ)設(shè)施損壞影響乙方正常使用山地的，甲方應(yīng)及時進行修復，修復費用由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充合同及原合同的約定使用租賃山地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃山地進行合法的開發(fā)利用，但應(yīng)符合本補充合同約定的租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如甲方違反本補充合同約定，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本補充合同及原合同約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[明確每次租金支付日期]。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃山地面積每畝[X]元的標準向甲方支付土地閑置費。合理使用義務(wù)乙方應(yīng)按照本補充合同約定的租賃用途合理使用租賃山地，不得擅自改變山地用途或進行破壞性開發(fā)。在使用山地過程中，乙方應(yīng)采取必要的措施保護山地生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е律降厣鷳B(tài)環(huán)境遭受破壞的，乙方應(yīng)負責恢復原狀，并承擔相應(yīng)的費用。安全管理義務(wù)乙方應(yīng)負責租賃山地內(nèi)的安全管理工作，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因在租賃山地內(nèi)發(fā)生安全事故，導致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃山地內(nèi)的工作人員購買必要的社會保險。返還義務(wù)租賃期限屆滿或本補充合同提前解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃山地及地上附著物按照本補充合同約定的狀態(tài)返還給甲方。如乙方逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按照租賃山地面積每畝[X]元的標準向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)負責清理租賃山地內(nèi)的所有物品和設(shè)施，恢復山地原狀。四、租金及支付方式1.租金標準本補充合同約定的租金標準為每畝每年[X]元，租賃山地面積共計[X]畝，因此乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為[X]元。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及山地實際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金于本補充合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。自第二年起，每年租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付給甲方。租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________五、租賃期限1.本補充合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.如乙方未在租賃期限屆滿前[X]個月提出續(xù)租申請，或雖提出續(xù)租申請但未獲得甲方同意的，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本補充合同約定將租賃山地及地上附著物返還給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充合同約定的時間將山地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反權(quán)屬保證義務(wù)，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于乙方為租賃山地投入的前期費用、建設(shè)費用等；間接損失包括但不限于乙方因無法正常經(jīng)營而導致的利潤損失、預期收益損失等。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維護義務(wù)，導致乙方無法正常使用山地的，甲方應(yīng)及時進行修復，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃山地面積每畝[X]元的標準向甲方支付土地閑置費。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃山地及地上附著物，同時乙方應(yīng)按照租賃山地面積每畝[X]元的標準向甲方支付土地閑置費。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本補充合同約定合理使用山地或造成環(huán)境污染、生態(tài)破壞的，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施進行整改，并按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃山地及地上附著物，同時乙方應(yīng)按照租賃山地面積每畝[X]元的標準向甲方支付土地閑置費。乙方還應(yīng)承擔恢復山地原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本補充合同約定的時間返還租賃山地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照租賃山地面積每畝[X]元的標準向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)負責清理租賃山地內(nèi)的所有物品和設(shè)施，恢復山地原狀。如乙方拒不履行返還義務(wù)或清理義務(wù)的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。七、爭議解決1.本補充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律