PAGE房屋回遷協(xié)議買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方因[具體原因]取得回遷房屋一處，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，就該回遷房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置：該回遷房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：根據(jù)相關(guān)部門(mén)測(cè)繪報(bào)告，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差在法律允許范圍內(nèi)的，雙方互不找差價(jià)；面積誤差超出法律允許范圍的，按本合同約定處理）3.房屋性質(zhì)：該房屋為[回遷房性質(zhì)，如征收安置用房等]。4.配套設(shè)施：該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照合同約定向乙方交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該回遷房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，承擔(dān)房屋因不可抗力等非甲方原因造成的損失；在房屋交付后，承擔(dān)房屋的全部風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該回遷房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式分期付款：本合同簽訂之日，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。[具體時(shí)間1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[具體時(shí)間2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。一次性付款：本合同簽訂之日，乙方一次性支付全部購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照上述約定將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶(hù)，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或錯(cuò)誤的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，確保房屋具備交付條件，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施達(dá)到使用條件。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料等，并由乙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接情況。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致未能按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施解決，因辦理產(chǎn)權(quán)登記延遲給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____