PAGE建筑改造服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]進(jìn)行建筑改造，乙方具備提供相關(guān)建筑改造服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，就甲方委托乙方提供建筑改造服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）建筑改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的位于[具體地址]的建筑物進(jìn)行改造，改造范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉改造的具體部位，如建筑物外立面、內(nèi)部樓層結(jié)構(gòu)、水電線路、暖通系統(tǒng)等]。（二）具體改造要求1.建筑物外立面改造拆除原有陳舊的外立面裝飾材料，重新設(shè)計(jì)并安裝符合甲方要求的新型裝飾材料，確保外立面美觀、耐用且符合城市規(guī)劃要求。對(duì)外立面的門(mén)窗進(jìn)行更換，更換后的門(mén)窗應(yīng)具備良好的隔音、隔熱性能，且符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.內(nèi)部樓層結(jié)構(gòu)改造根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案，對(duì)內(nèi)部樓層進(jìn)行合理的空間布局調(diào)整，拆除不必要的墻體，新建隔斷墻，以滿足甲方新的功能使用需求。對(duì)樓層的地面和天花板進(jìn)行重新裝修，地面裝修材料應(yīng)根據(jù)不同區(qū)域的功能需求選擇合適的材質(zhì)，天花板裝修應(yīng)簡(jiǎn)潔大方，同時(shí)滿足消防、通風(fēng)等相關(guān)要求。3.水電線路改造對(duì)建筑物內(nèi)部的水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化或不符合要求的電線電纜，確保電力供應(yīng)安全可靠。優(yōu)化給排水系統(tǒng)，更換老舊的水管，解決可能存在的漏水問(wèn)題，合理布置排水管道，確保排水暢通。4.暖通系統(tǒng)改造對(duì)原有暖通系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估和改造，根據(jù)建筑物的實(shí)際使用需求，調(diào)整空調(diào)設(shè)備的容量和布局，確保室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)符合舒適要求。對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，增加必要的通風(fēng)口和通風(fēng)設(shè)備，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。（三）改造后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物外立面應(yīng)平整、美觀，裝飾材料無(wú)明顯瑕疵，門(mén)窗安裝牢固、密封良好，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.內(nèi)部樓層結(jié)構(gòu)改造后的空間布局合理，隔斷墻砌筑牢固，地面和天花板裝修平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題。3.水電線路改造后，電力供應(yīng)穩(wěn)定，電器設(shè)備運(yùn)行正常，給排水系統(tǒng)無(wú)滲漏，排水通暢。4.暖通系統(tǒng)改造后，室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)功能良好，通風(fēng)效果符合設(shè)計(jì)要求，空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建筑改造服務(wù)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的建筑改造相關(guān)資料，包括建筑物原始設(shè)計(jì)圖紙、使用需求說(shuō)明等，協(xié)助乙方進(jìn)行改造方案的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的服務(wù)提供必要的協(xié)助和配合，包括協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。對(duì)甲方提供的資料中存在的問(wèn)題或不合理要求，有權(quán)提出異議并要求甲方進(jìn)行澄清或修改。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行建筑改造服務(wù)，確保改造工作的質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)改造過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)建筑物周邊環(huán)境整潔。對(duì)改造工程中涉及的技術(shù)、質(zhì)量等信息予以保密，不得向第三方泄露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用金額本合同項(xiàng)下的建筑改造服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）[詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)費(fèi)用涵蓋的具體內(nèi)容，如方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等]。2.材料費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）[列舉主要材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量及相應(yīng)價(jià)格]。3.人工費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）[說(shuō)明人工費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，如不同工種的工時(shí)、單價(jià)等]。4.設(shè)備租賃費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）[列出租賃設(shè)備的名稱(chēng)、租賃期限及費(fèi)用]。5.其他費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）[如運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)]。（三）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停服務(wù)而遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建筑改造服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的損失。2.若乙方提供的建筑改造服務(wù)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。若因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露改造工程中的技術(shù)、質(zhì)量等信息，乙方應(yīng)向甲方支付本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的工期延誤或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項(xiàng)下的建筑改造服務(wù)全部完成且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，本合同終止。（四）合同份數(shù)本合同一式[X]份，