PAGE店鋪房子買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的店鋪房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪房子位置：該店鋪房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋分層分戶圖見附件二。2.房屋用途：該店鋪房子規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方所購店鋪僅作[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，該店鋪房子所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層。4.房屋交付狀況：甲方應(yīng)在交付房屋時確保房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)符合國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)不發(fā)生影響正常使用的質(zhì)量問題。房屋的其他質(zhì)量問題，雙方按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該店鋪房子進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證所提供的相關(guān)證件、資料真實(shí)、有效，保證該店鋪房子沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該店鋪房子不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該店鋪房子的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的店鋪房子交付給乙方。交付房屋時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并如實(shí)告知乙方房屋質(zhì)量狀況。對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，取得該店鋪房子的所有權(quán)。對該店鋪房子享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在接收房屋時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。按照法律法規(guī)及本合同的約定使用該店鋪房子，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該店鋪房子的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的店鋪房子交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點(diǎn)：該店鋪房子的交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付條件該店鋪房子已通過竣工驗(yàn)收備案。該店鋪房子的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等。甲方已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，如提供相關(guān)證件、資料等。4.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方已接受該店鋪房子，交付日期以通知中規(guī)定的日期為準(zhǔn)。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е碌怯涃M(fèi)用增加或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)期間的違約責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付購房款期間的違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本