PAGE房屋門窗維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋門窗存在需要維修的情況，乙方具備相關門窗維修的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋門窗維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]扇門窗，包括入戶門、臥室窗、廚房窗、衛(wèi)生間窗等。（二）門窗維修具體內容1.入戶門維修更換入戶門門鎖，確保門鎖安全可靠，具備良好的防盜性能。修復入戶門門框與墻體之間的縫隙，進行密封處理，防止雨水、灰塵等進入室內。對入戶門表面進行除銹、噴漆處理，恢復入戶門外觀的整潔和美觀。2.臥室窗維修檢查臥室窗玻璃，如有破損及時更換為符合安全標準的玻璃。維修臥室窗扇的合頁、把手等五金配件，確保窗扇開關靈活、順暢。對臥室窗的密封膠條進行更換，增強窗戶的密封性，減少熱量散失和噪音傳入。3.廚房窗維修清理廚房窗扇軌道內的雜物，保證窗扇滑動自如。修復廚房窗扇與窗框之間的縫隙，防止油煙泄漏。對廚房窗的紗窗進行檢查和維修，如有損壞及時更換，確保紗窗能夠有效阻擋蚊蟲。4.衛(wèi)生間窗維修檢查衛(wèi)生間窗的排水系統(tǒng)，確保排水暢通，避免雨水倒灌。對衛(wèi)生間窗的密封膠進行重新涂抹，增強防水性能。維修衛(wèi)生間窗的通風扇，保證通風良好，排除異味。（三）維修材料及設備要求1.乙方應使用符合國家質量標準、環(huán)保要求且與原門窗相匹配的材料進行維修。如更換門窗玻璃，應采用具有安全認證的鋼化玻璃；更換五金配件，應選用知名品牌、質量可靠的產品。2.乙方維修過程中使用的工具和設備應符合安全操作規(guī)程，確保維修工作的順利進行和人員安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本合同約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋門窗的詳細情況，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，以便乙方準確了解維修需求。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入房屋內部進行維修操作等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因導致維修工作無法正常進行或需要增加維修工作量的，有權要求甲方承擔相應的費用或延長維修期限。2.義務按照國家相關標準和本合同約定的維修內容、質量要求進行維修工作，確保維修后的門窗符合安全、美觀、實用的要求。維修工作應在本合同約定的期限內完成，如遇不可抗力等特殊情況需要延長維修期限的，應及時通知甲方并說明原因。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理現(xiàn)場，將維修過程中產生的垃圾等廢棄物清理干凈。向甲方提供維修材料的質量合格證明等相關資料，并對維修工作質量負責保修[X]年，在保修期內如出現(xiàn)因維修質量問題導致的門窗損壞等情況，乙方應免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協(xié)商確定，本次房屋門窗維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修內容等合理原因導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方應提供合法有效的收款賬戶信息，甲方按照本合同約定支付維修費用時，應將款項支付至該賬戶。如因乙方提供賬戶信息錯誤等原因導致甲方付款延誤或無法付款的，責任由乙方承擔。四、維修期限（一）維修開始時間本合同生效且甲方支付預付款后，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進場施工，開始維修工作。（二）維修完成時間乙方應在開始維修工作后的[X]個工作日內完成全部維修工作，但因不可抗力、甲方原因或其他不可預見、不可避免的因素導致維修工作延誤的除外。如遇上述情況，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，維修期限相應順延。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的門窗應符合國家相關質量標準和安全規(guī)范，如《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》等。2.門窗的外觀應平整、光滑，無明顯劃痕、變形、色差等缺陷；五金配件安裝牢固、開啟靈活；密封膠條密封良好，無滲漏現(xiàn)象。3.各項維修內容應達到本合同約定的質量要求，如入戶門門鎖能夠正常使用，臥室窗玻璃無破損且密封良好，廚房窗排水暢通等。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，甲方應按照本合同約定的驗收標準對維修后的門窗進行逐一檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向乙方提出，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。3.經甲方驗收合格后，雙方應簽署驗收合格證明文件。驗收合格證明文件作為甲方已接受乙方維修工作且維修質量符合本合同約定的有效憑證。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致維修工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋門窗的詳細情況或協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，導致乙方無法準確了解維修需求，從而影響維修工作進度或質量的，甲方應承擔相應的責任，乙方有權要求甲方支付增加的維修費用或延長維修期限。3.若甲方在乙方維修工作完成后，無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為甲方驗收合格，甲方應按照本合同約定支付全部維修費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修內容、質量要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方維修后的門窗質量不符合本合同約定的驗收標準，乙方應負責免費返工直至達到驗收標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在保修期內，乙方應按照本合同約定履行保修義務，如乙方未履行或不當履行保修義務的，甲方有權自行委托他人維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中擅自更換維修材料或使用不符合質量標準的材料，甲方有權要求乙方立即更換為符合要求的材料，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕更換或整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方相互通知及送達相關文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后[X]日內書面通知對方。如一方按照本合同填寫