PAGE房產(chǎn)委托合同補充協(xié)議甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房產(chǎn)委托合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)委托合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方處理的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的以下事宜：房產(chǎn)出售/出租代理：尋找合適的購買/租賃方，協(xié)助甲方與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同/租賃合同，并負責合同的談判、起草、審核及執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)工作。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、繳納稅費、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書等。房屋交接：在房產(chǎn)交易完成后，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方進行房屋交接工作，確保房屋及附屬設(shè)施完好交付。其他相關(guān)事務(wù)：處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他法律、行政事務(wù)及咨詢服務(wù)，如解答甲方關(guān)于房產(chǎn)交易的法律疑問、協(xié)助甲方應對可能出現(xiàn)的糾紛等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)委托事務(wù)的辦理進展情況，乙方應定期向甲方匯報。對乙方在委托事務(wù)辦理過程中的不當行為有權(quán)提出異議并要求糾正。在房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)按照合同約定獲取相應款項。義務(wù)向乙方提供辦理委托事務(wù)所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等相關(guān)證明文件。按照合同約定支付乙方服務(wù)費用及相關(guān)稅費。積極配合乙方辦理委托事務(wù)，在乙方需要時及時簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費用。在辦理委托事務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施，如與第三方進行溝通協(xié)商、聘請專業(yè)人員協(xié)助等，但應及時告知甲方。義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度履行委托事務(wù)，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲方合法權(quán)益。嚴格按照甲方的授權(quán)范圍辦理委托事務(wù)，不得擅自超越權(quán)限行事。妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私信息。定期向甲方匯報委托事務(wù)辦理進展情況，遇有重大事項應及時通知甲方。在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)款項的收付手續(xù)。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應向乙方支付的服務(wù)費用為房產(chǎn)交易成交價格的[X]%。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，但乙方已為促成交易付出了一定努力，甲方應按照乙方實際付出的工作量支付相應的合理費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.支付方式在房產(chǎn)買賣合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預付款。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且新的產(chǎn)權(quán)證書交付甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理委托事務(wù)，導致委托事務(wù)延誤或無法完成，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方已支出的費用、預期可得利益損失等。若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事務(wù)對應的服務(wù)費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定履行委托事務(wù)，如擅自超越權(quán)限行事、未妥善保管甲方資料、未及時匯報事務(wù)進展等，乙方應承擔甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房產(chǎn)交易延誤導致的預期可得利益損失等。若乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成委托事務(wù)，每逾期一日，應按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)委托事務(wù)全部完成之日止。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽