PAGE房屋代理授權(quán)合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意委托乙方作為該房屋的代理人，處理相關(guān)房屋事務(wù)；乙方具備從事房屋代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為該房屋的代理人，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的以下事務(wù)（可根據(jù)實(shí)際情況選擇或增減）：房屋出售代理：尋找潛在買家，協(xié)助甲方與買家洽談房屋買賣事宜，促成房屋交易。房屋出租代理：尋找潛在租客，協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，收取租金及相關(guān)費(fèi)用。房屋管理：包括但不限于房屋日常維護(hù)檢查、代收代繳水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、處理房屋維修事宜等。其他事項(xiàng)：__________________2.授權(quán)范圍乙方有權(quán)以甲方名義處理上述委托事項(xiàng)，包括但不限于與第三方簽訂合同、協(xié)議，代收款項(xiàng)，辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。乙方在行使代理權(quán)時(shí)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋權(quán)屬狀況：甲方擁有該房屋的[完整產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)，如有抵押等情況需詳細(xì)說明]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在委托期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身意愿變更或解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更或解除合同給乙方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理與委托事項(xiàng)有關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就委托事項(xiàng)進(jìn)行交易或處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實(shí)際情況，為維護(hù)甲方利益，在法律允許范圍內(nèi)采取合理措施處理委托事項(xiàng)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本合同約定，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度處理委托事項(xiàng)。按照甲方要求及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的處理情況，定期向甲方提供書面報(bào)告。保守甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得向第三方泄露與委托事項(xiàng)相關(guān)的信息。不得與第三方惡意串通損害甲方利益，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。在委托期限內(nèi)，積極尋找買家或租客，促成房屋交易或租賃，盡力維護(hù)甲方利益。四、代理費(fèi)及支付方式1.代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)委托事項(xiàng)及房屋實(shí)際情況，雙方約定代理費(fèi)為：若為房屋出售代理，代理費(fèi)為房屋成交價(jià)格的[X]%。若為房屋出租代理，代理費(fèi)為[首月租金金額]或[月租金金額×X]個(gè)月租金，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。若涉及房屋管理等其他委托事項(xiàng)，代理費(fèi)為：__________________2.支付方式若為房屋出售代理，甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂且收到全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)。若為房屋出租代理，甲方應(yīng)在收到首月租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)。此后，若租金按季度或年度支付，甲方應(yīng)在每次收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照租金金額的[X]%向乙方支付代理費(fèi)。對(duì)于房屋管理等其他委托事項(xiàng)，代理費(fèi)支付方式為：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因追款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本合同約定，擅自與第三方就委托事項(xiàng)進(jìn)行交易或處理，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項(xiàng)或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在處理委托事項(xiàng)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)及支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因解除合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)）。若乙方擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)及支付違約金[具體金額]，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之