PAGE廢棄礦坑租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處廢棄礦坑，乙方有意租賃該廢棄礦坑用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廢棄礦坑位置：該廢棄礦坑位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.現(xiàn)狀描述：廢棄礦坑目前處于自然廢棄狀態(tài)，存在一定的坑洼、土石堆積等情況。礦坑內(nèi)及周邊區(qū)域可能存在一些殘留的礦渣、廢棄物等。3.租賃用途：乙方租賃該廢棄礦坑用于[具體用途，如生態(tài)修復(fù)、農(nóng)業(yè)開發(fā)、旅游項(xiàng)目建設(shè)等]。乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，合理使用該廢棄礦坑，不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)規(guī)定使用租賃標(biāo)的物的情況，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施。有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、廢棄礦坑現(xiàn)狀說明等，確保乙方對租賃標(biāo)的物的情況有充分了解。應(yīng)保證租賃標(biāo)的物不存在權(quán)屬爭議及其他影響乙方正常使用的法律障礙，并承擔(dān)因租賃標(biāo)的物權(quán)屬問題給乙方造成的損失。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如必要的審批、備案等手續(xù)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，保障乙方在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合法投入及建設(shè)形成的添附物，在租賃期滿或因合同解除等原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止時，有權(quán)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處置。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃用途，不得在租賃標(biāo)的物上從事違法違規(guī)活動。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)管理，承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)用、安全費(fèi)用等。應(yīng)在租賃期限屆滿或因合同解除等原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止時，按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)規(guī)定，采取有效措施防止因使用租賃標(biāo)的物造成環(huán)境污染、安全事故等，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染、安全事故等責(zé)任及損失。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批、備案等手續(xù)，改造、建設(shè)方案應(yīng)符合甲方要求及相關(guān)規(guī)劃、環(huán)保等規(guī)定。改造、建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造、建設(shè)過程中應(yīng)確保不影響租賃標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)安全及周邊環(huán)境。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃標(biāo)的物相關(guān)資料或保證租賃標(biāo)的物不存在權(quán)屬爭議等法律障礙，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的物或違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或在租賃標(biāo)的物上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)管理或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期限屆滿或因合同解除等原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止時，按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交還甲方或租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方違反國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。若因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。