PAGE投資門面出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處投資門面（以下簡稱“該門面”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體表述]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該門面具有合法的產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。該門面產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、門面價(jià)格及付款方式1.門面價(jià)格：雙方商定該門面的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，抵作門面價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該門面產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且房屋交接完成之日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取門面價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外文件或資料，甲方應(yīng)積極配合及時(shí)提供。在本合同簽訂后至門面交付前，妥善保管該門面，不得擅自改變門面現(xiàn)狀或損壞門面設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致門面遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在門面交付時(shí)，確保門面內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方辦理該門面的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該門面的所有權(quán)，并按照約定使用該門面。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付門面價(jià)款。積極配合甲方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外文件或資料，乙方應(yīng)積極配合及時(shí)提供。在本合同簽訂后至門面交付前，不得要求提前交付門面。在門面交付時(shí)，按照合同約定接收門面，并對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)門面存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用該門面，不得擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該門面產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方支付尾款之日起[X]日內(nèi)，將該門面交付給乙方。2.交付條件：門面應(yīng)保持現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用（除正常折舊損耗外）。甲方應(yīng)結(jié)清門面交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)將該門面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在該門面現(xiàn)場進(jìn)行交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹門面的使用狀況及設(shè)施設(shè)備情況，乙方應(yīng)對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署門面交接確認(rèn)書。門面交接確認(rèn)書應(yīng)包括門面的基本情況、設(shè)施設(shè)備情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將門面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照門面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照門面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該門面所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照門面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因購買該門面而產(chǎn)生的全部合理費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照門面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變門面現(xiàn)狀或損壞門面設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付門面價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門面總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門面總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照門面總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于門面產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、門面現(xiàn)狀照片、雙方身份證明復(fù)印件等。出賣人（