PAGE小區(qū)井筒銷售合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)井筒相關(guān)資源，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)井筒的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱：小區(qū)井筒2.具體位置：位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，井筒所在層數(shù)為[層數(shù)]。3.規(guī)格及質(zhì)量：井筒應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具備正常的使用功能，無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵。井筒的尺寸、結(jié)構(gòu)等應(yīng)與該小區(qū)整體建筑設(shè)計(jì)相匹配，確保與周邊建筑設(shè)施協(xié)調(diào)一致。4.附屬設(shè)施：井筒所包含的附屬設(shè)施包括但不限于通風(fēng)設(shè)備、排水管道、消防設(shè)施等，附屬設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。對(duì)小區(qū)井筒擁有合法的處分權(quán)，確保銷售行為的合法性。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的小區(qū)井筒相關(guān)信息，包括但不限于井筒的產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況、使用歷史等。保證所銷售的小區(qū)井筒不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律障礙。協(xié)助乙方辦理與小區(qū)井筒相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更或使用手續(xù)（如適用），提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將小區(qū)井筒交付給乙方，并確保交付時(shí)井筒及其附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供井筒的相關(guān)圖紙、說(shuō)明書等資料。負(fù)責(zé)處理交付前小區(qū)井筒所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付小區(qū)井筒，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方交付的小區(qū)井筒不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。接受甲方交付的小區(qū)井筒，并按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用。在使用小區(qū)井筒過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑使用、安全等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的一切責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與小區(qū)井筒銷售相關(guān)的手續(xù)（如適用），提供必要的文件和資料，并按照甲方要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方完成井筒交付且乙方驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體交付期限]內(nèi)，將小區(qū)井筒交付給乙方。交付地點(diǎn)為小區(qū)井筒所在地。2.交付內(nèi)容：甲方交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供小區(qū)井筒及其附屬設(shè)施，并確保附屬設(shè)施能正常運(yùn)行。同時(shí)，應(yīng)提供井筒的相關(guān)圖紙、說(shuō)明書等資料。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到小區(qū)井筒之日起[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的標(biāo)的物規(guī)格及質(zhì)量要求執(zhí)行。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)小區(qū)井筒存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[整改期限]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更（如適用）1.若小區(qū)井筒涉及產(chǎn)權(quán)變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，提供真實(shí)、合法、有效的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付小區(qū)井筒，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款總額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同價(jià)款總額的[違約比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的小區(qū)井筒不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞小區(qū)井筒存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律障礙，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難甲方或無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)間，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變小區(qū)井筒的用途或使用方式，導(dǎo)致小區(qū)井筒損壞或影響小區(qū)整體規(guī)劃的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____