PAGE房屋土地過戶合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況：地面為______材質(zhì)，墻面為______處理，天花板為______，門窗為______。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.土地土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、土地的使用情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶的相關(guān)手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項程序。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在合同簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或損壞標(biāo)的物。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，協(xié)助辦理房屋土地過戶手續(xù)。在甲方履行義務(wù)不符合合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。在合同簽訂后，對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)自確認(rèn)后至過戶手續(xù)辦理完畢期間標(biāo)的物的保管責(zé)任（如有約定）。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在[具體過戶手續(xù)辦理到某一階段的時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋土地過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項資料，由雙方按照相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備并提供。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推進(jìn)過戶手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞標(biāo)的物的真實情況、不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)，已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為