PAGE房屋買賣協(xié)議終止合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[房屋買賣協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房屋買賣協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）買賣事宜達(dá)成了相關(guān)約定。現(xiàn)因[具體終止原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止原協(xié)議，并簽訂本房屋買賣協(xié)議終止合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如解除房屋抵押登記等（如有）。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方（若有需要交付的情況）。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，與原協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方在購(gòu)買該房屋后不會(huì)因該房屋的債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生任何糾紛。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理與房屋終止買賣相關(guān)的手續(xù)，如簽署相關(guān)文件等。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋（若有需要騰空的情況），并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。三、合同終止后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)雙方同意，自本合同生效之日起，原協(xié)議不再履行，雙方基于原協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)終止。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋恢復(fù)至合同簽訂前的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)簽署相關(guān)文件。2.款項(xiàng)支付若乙方已按照原協(xié)議向甲方支付了購(gòu)房款，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款全額無息退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，退款賬號(hào)為乙方提供的[賬號(hào)信息]。若因房屋買賣過程中產(chǎn)生了其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等），雙方應(yīng)按照原協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的份額。對(duì)于已經(jīng)支付但應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的費(fèi)用，一方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)支付憑證，并要求對(duì)方在收到憑證后的[X]日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給己方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)退還購(gòu)房款等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋相關(guān)信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、因購(gòu)買該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)騰空房屋、未按時(shí)配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已占用房屋期間的房屋使用費(fèi)（按照原協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方處分行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________