PAGE房屋出售回收合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（回收方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，乙方有意向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋，并在未來(lái)可能存在回收該房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋出售回收合同：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.該房屋房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________，土地性質(zhì)為_(kāi)_____（出讓/劃撥）。（二）房屋附屬設(shè)施1.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單如下：裝修：地面______（材質(zhì)）、墻面______（材質(zhì)）、天花板______（材質(zhì)）等；家具：沙發(fā)______套、茶幾______個(gè)、餐桌______張、餐椅______把、衣柜______個(gè)、床______張等；家電：電視______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、空調(diào)______臺(tái)等。2.房屋外附屬設(shè)施包括但不限于______（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方回收房屋。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在回收房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外），并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)責(zé)任。如乙方需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。三、房屋出售相關(guān)條款（一）出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在______（具體時(shí)間）前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（二）房屋交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交接清單。（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)程中所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。四、房屋回收相關(guān)條款（一）回收條件1.在房屋出售后，如乙方因自身原因需要甲方回收房屋，應(yīng)滿足以下條件：乙方已按照合同約定支付全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方已對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，房屋及附屬設(shè)施不存在重大損壞（正常損耗除外）。乙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方回收房屋的意向，并提供相關(guān)證明材料（如有）。2.甲方在收到乙方書(shū)面通知及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)房屋回收事宜進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。如甲方同意回收房屋，雙方應(yīng)另行簽訂房屋回收協(xié)議。（二）回收價(jià)格及付款方式1.房屋回收價(jià)格按照房屋出售價(jià)格及房屋折舊情況等因素綜合確定，具體價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)在與乙方簽訂房屋回收協(xié)議后的______日內(nèi)，向乙方支付房屋回收款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的房屋回收款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有需要）。（三）房屋交接及驗(yàn)收1.雙方應(yīng)在房屋回收協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交接清單。2.如房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋回收款項(xiàng)的支付及房屋交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋出售價(jià)格的______%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋回收價(jià)格的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七附則1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另