PAGE承包農(nóng)村建房協(xié)議合同甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，該宅基地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.建房規(guī)格房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)：建造[X]層[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋。建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及各層面積分配如下：一層面積約為[X]平方米，主要功能區(qū)域包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間等。二層面積約為[X]平方米，包含臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個(gè)、陽(yáng)臺(tái)等。（如有三層及以上，依次詳細(xì)描述）房屋高度：一層室內(nèi)地面至屋頂最高點(diǎn)高度約為[X]米，二層及以上每層室內(nèi)地面至屋頂最高點(diǎn)高度約為[X]米。門(mén)窗規(guī)格：入戶門(mén)采用[材質(zhì)及規(guī)格，如甲級(jí)防盜門(mén)，尺寸為寬[X]米，高[X]米]。窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁窗戶，規(guī)格為寬[X]米，高[X]米]，玻璃為[玻璃類(lèi)型及厚度，如中空鋼化玻璃，厚度為[X]毫米]。室內(nèi)門(mén)根據(jù)房間功能需求，采用[具體材質(zhì)及樣式，如實(shí)木復(fù)合門(mén)]，尺寸為寬[X]米，高[X]米。3.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開(kāi)挖、夯實(shí)，澆筑混凝土基礎(chǔ)，基礎(chǔ)圈梁施工等。主體工程：墻體砌筑、鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑，構(gòu)建房屋整體框架及墻體結(jié)構(gòu)。屋面工程：屋面防水處理，鋪設(shè)保溫隔熱材料，安裝屋面瓦。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰，采用[抹灰材料及工藝，如水泥砂漿抹灰，厚度為[X]毫米]。室內(nèi)地面鋪設(shè)[地面材料，如地磚，規(guī)格為[X]厘米×[X]厘米]。墻面及頂面進(jìn)行[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]]。廚房、衛(wèi)生間墻面及地面粘貼[瓷磚材質(zhì)及規(guī)格，如墻面為[X]厘米×[X]厘米，地面為[X]厘米×[X]厘米]瓷磚。水電安裝工程：室內(nèi)電氣線路鋪設(shè)，安裝配電箱、開(kāi)關(guān)插座等，電線采用[電線規(guī)格，如BV[X]平方毫米]。給排水管道安裝，包括給水管采用[給水管材，如PPR管，規(guī)格為[X]毫米]，排水管采用[排水管材，如PVC管，規(guī)格為[X]毫米]，安裝衛(wèi)生潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。對(duì)建房質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、地下管線等相關(guān)資料，協(xié)助乙方處理施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，若因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)，如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的建房規(guī)格、內(nèi)容及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本農(nóng)村建房工程的總工程款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。竣工驗(yàn)收合格：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、電氣等各項(xiàng)性能應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程外觀等方面。若工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。五、工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。工期計(jì)算自開(kāi)工之日起至竣工之日止，但因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等導(dǎo)致工期延誤的除外。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的費(fèi)用。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。