PAGE房屋養(yǎng)護(hù)工程合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋養(yǎng)護(hù)工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：__________________4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（二）養(yǎng)護(hù)工程內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)：對房屋的梁、板、柱、墻等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，確保結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、變形等情況。2.屋面防水養(yǎng)護(hù)：檢查屋面防水層，修補(bǔ)破損處，防止屋面滲漏。3.外墻養(yǎng)護(hù)：對外墻進(jìn)行清潔、修補(bǔ)，檢查墻面是否有脫落、開裂等問題。4.室內(nèi)裝修養(yǎng)護(hù)：包括墻面、地面、天花板等的清潔、修補(bǔ)，維護(hù)裝修的完整性。5.水電設(shè)施養(yǎng)護(hù)：定期檢查水電線路、管道，確保其正常運行，無漏電、漏水等隱患。6.門窗養(yǎng)護(hù)：檢查門窗的密封性、五金配件等，進(jìn)行必要的維修和更換。二、工程期限（一）開工日期本工程定于______年______月______日開工。（二）竣工日期本工程定于______年______月______日竣工。（三）總?cè)諝v天數(shù)本工程總?cè)諝v天數(shù)為______天。如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：1.甲方未能按合同約定提供施工條件；2.設(shè)計變更或工程量增加；3.不可抗力因素；4.經(jīng)甲方同意的其他情況。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同價款為人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付合同價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）；2.工程進(jìn)度達(dá)到______%時，甲方支付合同價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；3.工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；4.剩余合同價款的______%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣______元（大寫______元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.按照合同約定及時支付工程價款。3.向乙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。5.對乙方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量報告等進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照合同約定及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋養(yǎng)護(hù)工程施工，確保工程質(zhì)量。2.編制施工方案，制定施工安全措施，確保施工安全。3.按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，如遇特殊情況需提前或推遲工期，應(yīng)及時通知甲方并取得同意。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。5.定期向甲方提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量報告等，接受甲方的監(jiān)督檢查。6.在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方收到乙方的竣工報告后，應(yīng)在______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程價款，并按照合同價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（三）合同變更本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（四）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得