PAGE房屋銷售置換合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方希望購(gòu)買該房屋并進(jìn)行置換交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋銷售置換合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修程度，如已裝修，詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.置換房屋情況（若有）乙方擬提供用于置換的房屋位于[置換房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。置換房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。置換房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修程度，如已裝修，詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和方式，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等相關(guān)信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)購(gòu)房資格證明文件。配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋銷售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。置換房屋的差價(jià)（如有）按照雙方協(xié)商確定的金額支付（差價(jià)計(jì)算方式：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付情況。甲方應(yīng)將房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、房屋過(guò)戶手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件及資料，并配合乙方簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供真實(shí)有效的資料，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋銷售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照房屋銷售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋銷售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照房屋銷售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋銷售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的身份證明或購(gòu)房資格證明文件，導(dǎo)致本合同無(wú)效或無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋銷售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋銷售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本