PAGE房屋買賣訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜簽訂本訂金合同。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等具體性質(zhì)]。二、房屋價(jià)格及訂金金額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此訂金作為乙方購(gòu)買該房屋的擔(dān)保，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，訂金可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本訂金合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本訂金合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)：所有付款時(shí)間均以款項(xiàng)到達(dá)甲方指定銀行賬戶為準(zhǔn)。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開戶名：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金及購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收訂金。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常購(gòu)買及過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊配套設(shè)施等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金及購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收訂金。如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式及購(gòu)房所需資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定積極配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署各類文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間不計(jì)入房屋交付期限。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買及過(guò)戶的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、因房屋無(wú)法購(gòu)買而另行購(gòu)房產(chǎn)生的差價(jià)損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付訂金或購(gòu)房款，或擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收訂金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還訂金、協(xié)商變更合同條款等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效