PAGE房屋現(xiàn)房銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：______甲方（出賣(mài)人）：姓名：______國(guó)籍：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（買(mǎi)受人）：姓名：______國(guó)籍：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方現(xiàn)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______層______號(hào)。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米。（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_____。4.房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)。5.房屋裝修狀況：毛坯房：房屋交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，墻面、地面、頂面為水泥砂漿找平，門(mén)窗為普通塑鋼門(mén)窗。精裝修房：房屋交付時(shí)為精裝修狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：______地面：______頂面：______廚房：______衛(wèi)生間：______門(mén)窗：______其他：______（詳細(xì)列舉裝修包含的項(xiàng)目及品牌、材質(zhì)等）二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），作為定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶(hù)；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。4.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)要求，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失，則由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后______日內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_____。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付前______日，書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，攜帶本人身份證及其他相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入房屋交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理?yè)p失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金，直至房屋整改合格為止。如甲方逾期整改超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，如處置房屋所得價(jià)款低于乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款及違約金總額，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如處置房屋所得價(jià)款高于乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款及違約金總額，高出部分歸甲方所有；如處置房屋所得價(jià)款低于乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款及違約金總額，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：____