PAGE廢棄豬棚養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄豬棚，乙方有意租賃該廢棄豬棚用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廢棄豬棚位置：該廢棄豬棚位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。豬棚內(nèi)包含豬欄若干、飼料儲存區(qū)、簡易辦公區(qū)等基本設(shè)施。2.現(xiàn)狀描述：豬棚因長期廢棄，部分設(shè)施存在一定程度的損壞，屋頂有局部漏水現(xiàn)象，墻面有少許裂縫，但整體結(jié)構(gòu)尚穩(wěn)固，可進行必要的修繕后用于養(yǎng)殖。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還豬棚。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對租賃豬棚的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務保證所提供的廢棄豬棚具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的證明文件。在租賃期內(nèi)，負責對豬棚的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用廢棄豬棚進行養(yǎng)殖活動。對豬棚進行必要的修繕和改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得改變豬棚主體結(jié)構(gòu)。修繕和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已添附的設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，因不可抗力或政府行為導致豬棚損壞或無法使用的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃豬棚，不得擅自改變其用途，不得將豬棚轉(zhuǎn)租給第三方。負責豬棚內(nèi)的日常維護和管理，保持豬棚的清潔衛(wèi)生，做好養(yǎng)殖廢棄物的處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或合同解除后，及時清理豬棚內(nèi)的物品，將豬棚恢復原狀交還甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用豬棚的，應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、養(yǎng)殖收益損失等，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回豬棚，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變豬棚用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方同意對豬棚進行改造，甲方有權(quán)解除合同，收回豬棚，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還豬棚，每逾期一日，應按照當年租金的[X‰]向甲方支付占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理豬棚內(nèi)的物品，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用，并賠償甲方的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議