PAGE山區(qū)租地養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于山區(qū)的土地用于養(yǎng)殖事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體山區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，租賃土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜等。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫[X]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地閑置費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，但應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜，并按照實(shí)際使用期限退還乙方剩余租金。有權(quán)對(duì)乙方因養(yǎng)殖活動(dòng)造成的環(huán)境污染等問題提出整改要求，如乙方拒不整改或整改后仍不符合環(huán)保要求，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照合同約定進(jìn)行合法的養(yǎng)殖活動(dòng)。對(duì)租賃土地進(jìn)行合理利用和改良，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途及破壞土地的基本地貌。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將養(yǎng)殖的產(chǎn)品自主銷售。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供便利條件等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。負(fù)責(zé)租賃土地上養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。養(yǎng)殖設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。做好養(yǎng)殖過程中的防疫、環(huán)保等工作，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)造成的環(huán)境污染、疫情傳播等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求清理租賃土地上的養(yǎng)殖設(shè)施及廢棄物，恢復(fù)土地原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于山區(qū)土地使用和養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：交付的土地應(yīng)具備通水、通電（如有）等基本使用條件，且無明顯障礙物影響乙方正常使用。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及地上附屬物（包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)施、建筑物等）返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常使用損耗外，不得有明顯損壞或改變土地原狀的情況。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并清理租賃土地上的臨時(shí)建筑物、養(yǎng)殖設(shè)施等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照要求返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金、改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地閑置費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。3.若乙方未按照合同約定的期限返還土地或未恢復(fù)土地原狀，應(yīng)按照本合同約定支付土地占有使用費(fèi)及承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如因乙方逾期返還土地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有