PAGE房屋租賃合同違約協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[具體違約事由]，導致一方違反了原租賃合同的相關約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就違約責任及相關事宜達成如下違約協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。押金為人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金的具體期限]內(nèi)無息退還乙方。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議及原租賃合同的約定收取租金、押金及其他費用。有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用行為，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前收回房屋，應提前[X]日通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔違約責任。義務應按照原租賃合同的約定向乙方交付符合約定條件的房屋及附屬設施，并保證房屋在租賃期間的正常使用功能。負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關標準。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.乙方權利義務權利有權按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用房屋及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如因此給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。有權在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議及原租賃合同的約定要求甲方退還押金。義務應按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、違約情形及責任1.甲方違約情形及責任未按約定交付房屋若甲方未按照原租賃合同約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔相應的賠償責任。賠償責任包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（如搬家費用、臨時住宿費用等）以及可得利益損失。房屋質(zhì)量問題影響使用如因甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施。在房屋修復或采取補救措施期間，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的裝修損失、因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的經(jīng)營損失（如乙方為經(jīng)營用途租賃房屋的情況）等。擅自提前收回房屋甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前收回房屋的，應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間對應的租金及押金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、搬遷費用、經(jīng)營損失（如乙方為經(jīng)營用途租賃房屋的情況）以及可得利益損失。2.乙方違約情形及責任逾期支付租金乙方如未按照本協(xié)議及原租賃合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及承擔相應的賠償責任。賠償責任包括但不限于甲方為追討租金而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。擅自改變房屋用途或結(jié)構乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或結(jié)構的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構給房屋造成損壞的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如因此導致甲方遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。擅自轉(zhuǎn)租房屋乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及承擔相應的賠償責任。乙方應將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權要求第三方騰退房屋，由此產(chǎn)生的一切費用及損失均由乙方承擔。損壞房屋及附屬設施乙方因使用不當或故意損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或按照市場價格賠償甲方的損失。如乙方拒絕修復或賠償?shù)模追接袡鄰难航鹬锌鄢鄳痤~用于修復或賠償，不足部分乙方應另行支付。如乙方損壞房屋及附屬設施的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日