PAGE房屋翻修安全合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋詳細地址]的房屋進行翻修，乙方具備房屋翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋翻修工作安全、順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面、地面、屋頂?shù)鹊膿p壞情況]。2.翻修內(nèi)容對房屋的屋頂進行翻新，更換受損的瓦片，修復(fù)屋頂防水。對房屋的墻面進行重新粉刷，鏟除原有脫落、發(fā)霉的墻皮，修補墻面裂縫。對房屋的地面進行處理，根據(jù)甲方要求鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]。對房屋的水電線路進行改造，更換老化的電線、水管，確保用電用水安全。對房屋的門窗進行更換，安裝符合甲方要求的[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，提高房屋的密封性和安全性。3.翻修期限本合同約定的翻修期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。乙方應(yīng)按照此期限合理安排施工進度，確保按時完工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。4.質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋翻修相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工，確保翻修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。翻修后的房屋應(yīng)達到以下具體質(zhì)量要求：屋頂無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)平整、牢固。墻面色澤均勻，無裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象。地面平整，無空鼓、開裂等問題，鋪設(shè)的材料符合質(zhì)量標準。水電線路改造符合安全規(guī)范，通電通水正常。門窗安裝牢固，密封良好，開關(guān)靈活。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工。對乙方翻修工作不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的翻修方案。協(xié)助乙方辦理房屋翻修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳酵９ぁ⒏C工的，應(yīng)承擔相應(yīng)的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻修費用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和便利條件。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行的，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。2.義務(wù)具備從事房屋翻修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細的房屋翻修施工方案，經(jīng)甲方書面認可后實施。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求組織施工，確保翻修工作順利完成。在施工前，向甲方提供施工進度計劃安排，經(jīng)甲方確認后嚴格執(zhí)行。施工過程中，定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。設(shè)立明顯的安全警示標志，防止發(fā)生安全事故。對施工人員進行安全教育培訓，配備必要的安全防護用品。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時通知甲方，承擔相應(yīng)的法律責任。負責施工過程中的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。對翻修后的房屋質(zhì)量負責保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。三、費用及支付方式1.翻修費用本合同約定的房屋翻修總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部翻修工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付翻修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成屋頂翻新工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成墻面、地面處理及水電線路改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成門窗更換工程并經(jīng)甲方驗收合格，且清理完施工現(xiàn)場后，甲方支付剩余翻修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的資料、未協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的停工、窩工損失，包括但不限于人員工資、機械臺班費等，并相應(yīng)順延工期。甲方擅自變更合同約定的翻修內(nèi)容或增加額外的施工要求，導致費用增加的，應(yīng)按照增加的費用金額向乙方支付。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成翻修工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本合同項下的翻修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜