PAGE小區(qū)弱電改造合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)其所在小區(qū)進(jìn)行弱電改造工程，乙方具備相關(guān)弱電改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)弱電改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[小區(qū)名稱]弱電改造工程2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及要求綜合布線系統(tǒng)敷設(shè)光纖到樓，實(shí)現(xiàn)高速網(wǎng)絡(luò)接入。光纖采用符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的[具體型號(hào)]，確保傳輸速率達(dá)到[X]Mbps以上。鋪設(shè)超五類網(wǎng)線至各戶，網(wǎng)線應(yīng)滿足千兆網(wǎng)絡(luò)傳輸要求，采用[品牌名稱]網(wǎng)線，保證信號(hào)穩(wěn)定。合理規(guī)劃布線路徑，避免影響小區(qū)美觀和居民正常生活，線槽應(yīng)采用防火、防潮、防塵的[材質(zhì)名稱]材質(zhì)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)主要出入口、停車場、樓道等關(guān)鍵位置安裝高清攝像機(jī)，攝像機(jī)分辨率不低于[X]萬像素，具備日夜監(jiān)控功能。搭建監(jiān)控存儲(chǔ)系統(tǒng)，存儲(chǔ)時(shí)長不少于[X]天，采用[存儲(chǔ)設(shè)備品牌及型號(hào)]硬盤錄像機(jī)，確保監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的安全存儲(chǔ)和可追溯性。監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備遠(yuǎn)程監(jiān)控功能，甲方可通過手機(jī)APP或電腦客戶端隨時(shí)查看監(jiān)控畫面。門禁系統(tǒng)在小區(qū)大門、單元門安裝先進(jìn)的門禁設(shè)備，采用[門禁品牌及型號(hào)]刷卡及人臉識(shí)別一體機(jī)，提高小區(qū)安全性。門禁系統(tǒng)應(yīng)與小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，業(yè)主刷卡或人臉識(shí)別成功后可自動(dòng)開啟相應(yīng)大門。為小區(qū)內(nèi)常住居民辦理門禁卡，每戶不超過[X]張，門禁卡應(yīng)具備加密功能，并可掛失、補(bǔ)辦。周界防范系統(tǒng)在小區(qū)周邊設(shè)置紅外對(duì)射報(bào)警裝置，對(duì)射距離不低于[X]米，確保小區(qū)周邊安全。報(bào)警裝置應(yīng)與小區(qū)監(jiān)控中心實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)聯(lián)動(dòng)，一旦觸發(fā)報(bào)警，監(jiān)控中心應(yīng)立即收到報(bào)警信號(hào)，并顯示報(bào)警位置。背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)在小區(qū)公共區(qū)域安裝背景音樂系統(tǒng)，可播放輕松愉悅的音樂，營造舒適的居住環(huán)境。背景音樂應(yīng)具備分區(qū)控制功能，可根據(jù)不同區(qū)域播放不同音樂。同時(shí)，設(shè)置緊急廣播系統(tǒng)，在緊急情況下可實(shí)現(xiàn)全區(qū)廣播，通知居民疏散等信息。緊急廣播系統(tǒng)應(yīng)具備手動(dòng)和自動(dòng)觸發(fā)功能，聲音清晰響亮，覆蓋整個(gè)小區(qū)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的弱電改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成弱電改造工程。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展弱電改造工作所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)平面圖、原有弱電系統(tǒng)圖紙等，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民及相關(guān)部門，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，確保施工順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的項(xiàng)目內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行弱電改造工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。施工過程中應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，盡量減少對(duì)居民生活的影響。負(fù)責(zé)施工所需設(shè)備、材料的采購和運(yùn)輸，并確保所采購的設(shè)備、材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。設(shè)備、材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)存在不合理或需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并提供合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。施工過程中應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本合同約定的期限和方式向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。三、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的弱電改造工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款，用于乙方采購施工所需設(shè)備、材料等前期準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成綜合布線系統(tǒng)的50%]后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在達(dá)到該進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后[X]日內(nèi)，向甲方提交進(jìn)度款申請報(bào)告及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在工程竣工后[X]日內(nèi)，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息支付質(zhì)保金給乙方。四、工程期限1.本弱電改造工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)完成。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度，并確保在約定的期限內(nèi)完成全部工程內(nèi)容。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的項(xiàng)目內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。弱電改造工程應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合安全、可靠、穩(wěn)定運(yùn)行的要求。工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行情況、系統(tǒng)功能等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入工程期限。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成弱電改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3.乙方違反本合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或使用不符合合同約定的設(shè)備、材料的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等