PAGE店鋪資產(chǎn)售賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處店鋪資產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪資產(chǎn)基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于[營業(yè)/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如貨架、收銀設(shè)備等]。3.店鋪產(chǎn)權(quán)情況：該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有[產(chǎn)權(quán)證書編號]號產(chǎn)權(quán)證書，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、售賣價格及付款方式1.售賣價格：雙方商定該店鋪資產(chǎn)的售賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含店鋪資產(chǎn)本身及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成店鋪資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的核查確認(rèn)后（核查期限為本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)），于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可沖抵部分購房款。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取售賣款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的店鋪資產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在合同履行期間，保持店鋪資產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞附屬設(shè)施或改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)等。如因甲方擅自變動導(dǎo)致店鋪資產(chǎn)價值受損或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。向乙方如實(shí)告知店鋪資產(chǎn)的使用歷史、租賃情況（如有）、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店鋪資產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對店鋪資產(chǎn)進(jìn)行核查、檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付售賣款項。配合甲方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在接收店鋪資產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用店鋪資產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動。四、店鋪資產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將店鋪資產(chǎn)交付給乙方。交付時雙方應(yīng)簽署《店鋪資產(chǎn)交接確認(rèn)書》。2.交付內(nèi)容：包括店鋪鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、附屬設(shè)施清單及相關(guān)資料等。甲方應(yīng)確保交付的店鋪資產(chǎn)及資料完整、真實(shí)、有效。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記部門要求補(bǔ)充資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時提供相關(guān)資料并辦理手續(xù)。因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付店鋪資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同售賣價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同售賣價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得店鋪產(chǎn)權(quán)或使用店鋪資產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照本合同售賣價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方擅自變動店鋪資產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致店鋪資產(chǎn)價值受損或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，損失賠償金額按照實(shí)際損失情況確定，但最低不低于本合同售賣價格的[X%]。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同售賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等），損失賠償金額按照實(shí)際損失情況確定，但最低不低于本合同售賣價格的[X%]。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致