PAGE房屋建設(shè)入股合同范本甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]土地一塊（土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[X]平方米），計(jì)劃在該土地上進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方具備房屋建設(shè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及資金，愿意以入股方式參與該房屋建設(shè)項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房屋建設(shè)入股合同：一、入股標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明1.土地情況甲方提供的土地位于[具體土地地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]。該土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現(xiàn)狀為[空地/已有建筑物等]，地上建筑物情況為[如有，請?jiān)敿?xì)說明建筑物名稱、面積、結(jié)構(gòu)等]。2.房屋建設(shè)項(xiàng)目房屋建設(shè)規(guī)劃：計(jì)劃建設(shè)[房屋類型，如住宅、寫字樓等]，總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層。具體戶型設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等詳細(xì)規(guī)劃見附件[規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙名稱]。建設(shè)工期：自本合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具有產(chǎn)品合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取乙方的入股資金，并按照項(xiàng)目進(jìn)度合理使用。對房屋建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)提出合理意見和建議。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在該土地上進(jìn)行房屋建設(shè)的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方解決建設(shè)過程中涉及的與土地相關(guān)的問題。協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保房屋建設(shè)施工順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)受阻，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如因甲方協(xié)調(diào)不力給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與房屋建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)營管理，享有項(xiàng)目盈利的分配權(quán)。對房屋建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況有知情權(quán)，有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬目。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建設(shè)方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方繳納入股資金，入股資金金額為人民幣[X]元，繳納方式為[一次性繳納/分期繳納，如分期繳納，請注明每期繳納金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工組織和管理，按照設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。承擔(dān)房屋建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等，但不包括應(yīng)由甲方承擔(dān)的審批手續(xù)費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目違法違規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、入股資金及股權(quán)分配1.入股資金乙方應(yīng)向甲方繳納的入股資金為人民幣[X]元，該資金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。2.股權(quán)分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方入股后占房屋建設(shè)項(xiàng)目股權(quán)比例為[X]%。股權(quán)比例確定后，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理股權(quán)登記等手續(xù)。四、項(xiàng)目盈利分配及虧損承擔(dān)1.盈利分配房屋建設(shè)項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收后，經(jīng)雙方共同核算項(xiàng)目盈利情況，按照乙方所占股權(quán)比例進(jìn)行盈利分配。盈利分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間，如12月31日]。盈利分配方式為：在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、稅費(fèi)、預(yù)留一定比例的發(fā)展資金（預(yù)留比例為[X]%）等費(fèi)用后，剩余盈利按照乙方股權(quán)比例以貨幣形式支付給乙方。2.虧損承擔(dān)如房屋建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，由雙方按照股權(quán)比例共同承擔(dān)虧損。虧損承擔(dān)方式為：在項(xiàng)目虧損時(shí)，首先使用預(yù)留的發(fā)展資金進(jìn)行彌補(bǔ)，不足部分由雙方按照股權(quán)比例以貨幣形式補(bǔ)足。五、項(xiàng)目管理1.成立項(xiàng)目管理小組雙方共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的日常管理工作。項(xiàng)目管理小組由甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]及其他相關(guān)人員[如有，請注明姓名及職責(zé)]組成。項(xiàng)目管理小組職責(zé)包括但不限于制定項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、審核項(xiàng)目費(fèi)用支出等。2.財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的銀行賬戶，由雙方共同監(jiān)管。項(xiàng)目費(fèi)用支出應(yīng)按照財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行審批，審批流程為：施工單位提出申請，經(jīng)項(xiàng)目管理小組審核，甲方代表和乙方代表簽字確認(rèn)后支付。雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由項(xiàng)目承擔(dān)。審計(jì)報(bào)告應(yīng)作為項(xiàng)目盈利分配和虧損承擔(dān)的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的入股資金，并按照入股資金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定繳納入股資金或未按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)按照未繳納入股資金金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因工期延誤或質(zhì)量問題給甲方造成的損失。如乙方逾期繳納入股資金超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已繳納的入股資金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡