PAGE店鋪解除租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就解除相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于[解除日期]解除原租賃合同，解除原因如下：1.乙方因自身經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定不再繼續(xù)租賃該店鋪開展業(yè)務(wù)。2.甲方基于自身發(fā)展規(guī)劃，計劃對該店鋪進(jìn)行重新規(guī)劃和改造，不再對外出租。二、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪用于乙方經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。3.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方承租期間，對店鋪進(jìn)行了裝修，并購置了部分設(shè)施設(shè)備。裝修及設(shè)施設(shè)備明細(xì)如下：裝修部分：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，面積約為[X]平方米。墻面進(jìn)行了[墻面裝飾方式]裝飾，面積約為[X]平方米。天花板采用[天花板裝修方式]裝修，面積約為[X]平方米。安裝了[照明燈具數(shù)量及類型]照明燈具，[空調(diào)品牌及型號]空調(diào)[空調(diào)數(shù)量]臺，[消防設(shè)施情況]消防設(shè)施等。設(shè)施設(shè)備部分：[設(shè)備名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[型號1]，數(shù)量為[數(shù)量1]。[設(shè)備名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號為[型號2]，數(shù)量為[數(shù)量2]?！?、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退店鋪。有權(quán)對乙方在租賃期間對店鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的剩余租金及押金。在乙方騰退店鋪后，協(xié)助乙方辦理與店鋪相關(guān)的工商注冊地址變更等手續(xù)（如有需要）。對乙方在租賃期間對店鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備，在不影響甲方后續(xù)使用的前提下，應(yīng)給予乙方合理的處置時間。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的剩余租金及押金。有權(quán)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，對租賃期間自行購置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行處置。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退店鋪，確保店鋪內(nèi)物品清空，恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外）。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。向甲方提供與店鋪相關(guān)的所有證照、文件等資料（如有）。不得損壞店鋪的結(jié)構(gòu)及裝修，不得拆除或破壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。四、租金及押金退還1.原租賃合同約定的租賃期限至[原租賃截止日期]，乙方已支付租金至[實際支付租金截止日期]，剩余租金為[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余租金一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方承租時向甲方支付了押金[X]元。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰退店鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用后，在[X]個工作日內(nèi)將押金一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。五、裝修及設(shè)施設(shè)備處置1.乙方在租賃期間自行購置的設(shè)施設(shè)備，由乙方在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)自行處置。乙方處置設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)確保不影響店鋪的正常使用及安全。2.對于乙方對店鋪的裝修部分，乙方有權(quán)拆除的部分，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)拆除完畢，并將拆除后的場地清理干凈，恢復(fù)原狀。乙方拆除裝修部分時，不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。對于乙方無權(quán)拆除的裝修部分，甲方有權(quán)在乙方騰退店鋪后自行處置，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還剩余租金及押金，同時按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的剩余租金及押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方還應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方損壞店鋪的結(jié)構(gòu)及裝修，或拆除、破壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照實際損失情況確定，無法確定實際損失的，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）