PAGE小區(qū)機房租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的機房（以下簡稱“該機房”），乙方因[具體使用目的]需要，有意承租該機房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方機房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.機房位置：該機房位于[小區(qū)名稱及具體地址]，具體樓層為[X]層，房間號為[X]。2.機房面積：機房建筑面積為[X]平方米，套內使用面積為[X]平方米。3.機房設施：甲方應確保機房內現有電力供應設施能夠滿足乙方設備正常運行的需求，配備[具體電力容量]的電力供應，并提供獨立的配電箱及相關控制設備。機房內具備完善的空調系統(tǒng)，能夠保證機房內溫度常年維持在[適宜溫度范圍]，濕度保持在[適宜濕度范圍]，以確保乙方設備的穩(wěn)定運行。機房設置有消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，且消防設施應保持完好有效，符合國家相關消防安全標準。機房內鋪設防靜電地板，高度為[具體高度]，以保障設備的安全及操作人員的安全。提供網絡接入服務，網絡帶寬為[具體帶寬]，確保網絡穩(wěn)定、快速，滿足乙方業(yè)務需求。網絡接入方式為[具體接入方式，如光纖接入等]，并配備必要的網絡設備，如路由器、交換機等。機房內配備監(jiān)控系統(tǒng)，對機房內的設備及人員活動進行24小時實時監(jiān)控，監(jiān)控數據保存期限不少于[具體保存期限]天。4.服務內容：甲方負責機房的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏等，確保機房的安全。甲方負責機房的環(huán)境衛(wèi)生維護，定期對機房進行清潔，保持機房整潔。甲方應協(xié)助乙方進行機房設備的安裝、調試及維護工作，提供必要的技術支持。在機房出現突發(fā)故障或緊急情況時，甲方應及時響應并采取有效措施進行處理，確保乙方設備的正常運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還機房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對機房的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用機房。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回機房的，應提前[X]天書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務：按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的機房及相關設施、服務。負責機房及相關設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因導致機房設施出現故障或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方正常使用機房。協(xié)助乙方辦理與機房使用相關的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定使用機房及相關設施、服務。在租賃期限內，對機房進行合理的裝修及設備安裝，但不得破壞機房的主體結構及現有設施。裝修及設備安裝方案應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。在租賃期限內，如因甲方原因導致機房無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的數據丟失、業(yè)務中斷等損失。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用機房及相關設施，不得擅自改變機房用途，不得在機房內從事違法違規(guī)活動。負責機房內乙方設備的保管、維護及安全，如因乙方原因導致機房設施損壞或出現安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理機房內的乙方設備及物品，恢復機房原狀。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司的管理工作。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付機房或交付的機房不符合使用條件，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致機房設施無法正常運行，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。每逾期一天，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回機房，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回機房。如乙方擅自改變機房用途或在機房內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回機房。乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時清理機房內的設備及物品，恢復機房原狀，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。如乙方損壞機房設施，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具