PAGE房產(chǎn)買賣代理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，委托乙方作為其代理人提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產(chǎn)買賣代理服務(wù)：1.協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，并向甲方推薦符合其需求的房產(chǎn)。2.陪同甲方實(shí)地查看房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況進(jìn)行介紹和說(shuō)明。3.代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談，協(xié)助甲方協(xié)商確定房產(chǎn)買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款。4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、協(xié)助辦理銀行貸款（如需）等事宜。5.為甲方提供房產(chǎn)買賣過(guò)程中的法律咨詢和建議，解答甲方在交易過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方提供的房產(chǎn)信息及交易進(jìn)展情況。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)。在房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，對(duì)交易條款及相關(guān)事項(xiàng)有最終決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求、付款能力等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的資料和信息。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商交易條款等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利履行代理職責(zé)。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的房產(chǎn)買賣代理服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)買賣交易進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，為甲方提供合理的建議和意見(jiàn)。在代理過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房產(chǎn)買賣交易完成，即房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在代理過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向甲方返還已收取的代理費(fèi)用，并支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房產(chǎn)買賣交易完成前，若因不可抗力或法律法規(guī)及相關(guān)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________2.一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知另一方。否則，另一方按照原送達(dá)地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本