PAGE小區(qū)會(huì)所外包合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的小區(qū)會(huì)所（以下簡稱“會(huì)所”），乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將會(huì)所外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.會(huì)所設(shè)施會(huì)所內(nèi)包含但不限于健身房（配備各類健身器材）、游泳池、乒乓球室、棋牌室、瑜伽室、會(huì)議室等設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)會(huì)所設(shè)施的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔消毒、人員配備及培訓(xùn)、安全保障等工作，以確保會(huì)所能夠正常、安全、衛(wèi)生地向小區(qū)業(yè)主及租戶提供服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方要求，策劃并組織各類與會(huì)所相關(guān)的活動(dòng)，如健身課程、游泳比賽、文化講座等，豐富小區(qū)居民的業(yè)余生活。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的會(huì)所運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉會(huì)所運(yùn)營的相關(guān)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施使用情況、活動(dòng)開展情況等。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供會(huì)所的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、使用規(guī)則等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)運(yùn)營手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付外包費(fèi)用。協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主及租戶與乙方之間的關(guān)系，配合乙方開展會(huì)所運(yùn)營管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取外包費(fèi)用。根據(jù)會(huì)所實(shí)際運(yùn)營情況，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主制定合理的運(yùn)營策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。要求甲方協(xié)助解決在會(huì)所運(yùn)營過程中遇到的與小區(qū)管理相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)會(huì)所設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用，設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄應(yīng)定期提交給甲方（維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)見附件二）。建立健全會(huì)所衛(wèi)生管理制度，定期對(duì)會(huì)所進(jìn)行清潔消毒，保持會(huì)所環(huán)境整潔衛(wèi)生（衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)見附件三）。配備專業(yè)、合格的工作人員，負(fù)責(zé)會(huì)所的日常運(yùn)營服務(wù)，并按照國家相關(guān)規(guī)定為工作人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并接受甲方的監(jiān)督管理。制定會(huì)所安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保會(huì)所內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。配備必要的安全設(shè)備和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。按照本合同約定及甲方要求，策劃并組織各類會(huì)所活動(dòng)?；顒?dòng)方案應(yīng)提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施?；顒?dòng)過程中應(yīng)確保人員安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。定期向甲方提交會(huì)所運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)施設(shè)備使用情況、人員情況、活動(dòng)開展情況等，報(bào)告周期為[具體周期，如每月/每季度]。不得將會(huì)所設(shè)施用于違法違規(guī)活動(dòng)或未經(jīng)甲方書面同意的其他用途。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)辦理會(huì)所交接手續(xù)，并保證會(huì)所設(shè)施設(shè)備完好、資料齊全。三、費(fèi)用及支付方式1.外包費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的外包費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方運(yùn)營會(huì)所所需的人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)用、活動(dòng)策劃費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月外包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付外包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停會(huì)所運(yùn)營服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展會(huì)所運(yùn)營管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月外包費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。若乙方未按照本合同約定對(duì)會(huì)所設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定將會(huì)所設(shè)施用于違法違規(guī)活動(dòng)或未經(jīng)甲方書面同意的其他用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方提交運(yùn)營報(bào)告或提交的報(bào)告內(nèi)容虛假，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月外包費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方違反本合同約定提前終止合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付但未履行期間的外包費(fèi)用，并按照未履行期限外包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為尋找新的受托方而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____