PAGE房屋已出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋已出售合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位（如有），車庫/車位面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。該房屋土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權情況、抵押情況、租賃情況（如有）等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋交付時符合本合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構安全、設施設備正常運行等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何法律糾紛影響其正常使用。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施、設備，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關附屬設施、設備，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的有效證件及相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施、設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方處理。接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途等，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋出售價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)當日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。四、房屋交付時間及交付條件1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋應通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范要求。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等設施設備應正常運行，相關費用已結(jié)清（如有欠費，由甲方負責結(jié)清）。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，無任何改動或損壞（因乙方同意的合理裝修除外）。五、房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，如產(chǎn)權糾紛、質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況（如有）等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，整改期間乙方有權拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由甲方承擔。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途等，導致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本