PAGE小區(qū)監(jiān)控改造合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所在小區(qū)需要對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行改造升級(jí)，以提升小區(qū)的安全防范能力，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方具備專業(yè)的監(jiān)控系統(tǒng)改造技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)監(jiān)控改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍本次小區(qū)監(jiān)控改造涵蓋小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，包括但不限于小區(qū)出入口、停車場(chǎng)、樓道、電梯轎廂、花園、道路等位置的監(jiān)控設(shè)備。（二）改造內(nèi)容1.設(shè)備更換拆除原有老化、損壞的監(jiān)控?cái)z像頭，更換為高清、智能、具備夜視功能的新型攝像頭，確保監(jiān)控畫面清晰、準(zhǔn)確，能夠有效識(shí)別人員和車輛特征。2.線路鋪設(shè)重新規(guī)劃和鋪設(shè)監(jiān)控線路，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的線纜，確保線路安全、穩(wěn)定，信號(hào)傳輸順暢，避免出現(xiàn)信號(hào)中斷、干擾等問題。3.存儲(chǔ)設(shè)備升級(jí)增加大容量的硬盤錄像機(jī)，提升監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的存儲(chǔ)能力，能夠保存至少[X]天的監(jiān)控視頻，以便在需要時(shí)進(jìn)行查詢和追溯。4.監(jiān)控系統(tǒng)智能化升級(jí)引入智能分析技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)人員行為分析、車輛軌跡跟蹤、異常事件預(yù)警等功能，提高監(jiān)控系統(tǒng)的智能化水平和安全防范能力。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)控改造施工，確保改造后的監(jiān)控系統(tǒng)符合安全、穩(wěn)定、可靠的要求。2.在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)小區(qū)業(yè)主和其他人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成監(jiān)控改造工程，并確保改造后的監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)提供免費(fèi)的維護(hù)、維修服務(wù)，及時(shí)處理監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行監(jiān)控改造施工，確保改造后的監(jiān)控系統(tǒng)符合甲方的使用需求。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)監(jiān)控改造所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。為乙方的施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行監(jiān)控改造施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。施工完成后，負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試和驗(yàn)收，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。在質(zhì)保期內(nèi)，按照合同約定提供免費(fèi)的維護(hù)、維修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用。向甲方提供監(jiān)控系統(tǒng)的操作手冊(cè)、維護(hù)手冊(cè)等相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行管理和維護(hù)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的小區(qū)監(jiān)控改造工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、施工費(fèi)用、稅費(fèi)、利潤(rùn)等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款：在監(jiān)控改造工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成設(shè)備安裝]后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.驗(yàn)收款：監(jiān)控改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如監(jiān)控系統(tǒng)無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本合同約定的監(jiān)控改造工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本合同約定的監(jiān)控改造工程竣工日期為開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在竣工日期前完成全部改造工程，并通過甲方驗(yàn)收。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)控改造施工，改造后的監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.監(jiān)控?cái)z像頭的圖像分辨率應(yīng)不低于[具體分辨率]，圖像清晰、無卡頓、無花屏現(xiàn)象。2.監(jiān)控線路的傳輸距離、信號(hào)強(qiáng)度等指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保信號(hào)傳輸穩(wěn)定、可靠。3.存儲(chǔ)設(shè)備應(yīng)能夠正常存儲(chǔ)監(jiān)控視頻，存儲(chǔ)時(shí)間不少于合同約定天數(shù)，且視頻數(shù)據(jù)完整、可查詢。4.智能分析功能應(yīng)準(zhǔn)確、有效，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并預(yù)警異常事件。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供監(jiān)控系統(tǒng)的調(diào)試報(bào)告、測(cè)試報(bào)告、操作手冊(cè)、維護(hù)手冊(cè)等相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、小區(qū)業(yè)主代表（如有需要）等。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付工程款的依據(jù)之一。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期本合同約定的監(jiān)控改造工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)提供免費(fèi)的維護(hù)、維修服務(wù)。（二）售后服務(wù)1.乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線，確保在接到甲方的維修通知后，能夠及時(shí)響應(yīng)。對(duì)于一般性問題，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)提供解決方案；對(duì)于緊急問題，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行回訪和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)存在潛在問題或隱患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。3.質(zhì)保期內(nèi)，因乙方提供的設(shè)備或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)更換設(shè)備或進(jìn)行維修。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S護(hù)、維修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。2.如甲方擅自變更合同約定的改造內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加工程量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗(yàn)收合格為止。如因乙方原因造成工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，未及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知或未按照約定提供維護(hù)、維修服務(wù)的，每逾期一次，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方售后服務(wù)不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方不得將本合同項(xiàng)下的監(jiān)控改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（四）合同生效及份