PAGE小區(qū)菜園租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)菜園一處，乙方有意承租該菜園用于[乙方承租目的，如種植蔬菜供自家食用等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.菜園位置：位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)及方位]，面積為[X]平方米。該菜園四至為：東至[相鄰標(biāo)識(shí)或界限描述]，西至[相鄰標(biāo)識(shí)或界限描述]，南至[相鄰標(biāo)識(shí)或界限描述]，北至[相鄰標(biāo)識(shí)或界限描述]。2.菜園設(shè)施：園內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有的設(shè)施，如簡(jiǎn)易灌溉設(shè)施、圍欄等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年/月的第X日前]將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)菜園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等原因需要收回菜園，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的菜園符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及其他影響乙方正常使用的問題。協(xié)助乙方解決在使用菜園過程中遇到的與小區(qū)管理相關(guān)的合理問題，如協(xié)調(diào)用水用電等。在租賃期間，不得無故干擾乙方對(duì)菜園的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用菜園。在租賃期間內(nèi)，對(duì)菜園進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用菜園及園內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變菜園用途、損壞菜園及設(shè)施。如需對(duì)菜園進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得在菜園周邊堆放雜物、影響環(huán)境衛(wèi)生等。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還菜園及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，自行承擔(dān)因使用菜園產(chǎn)生的水電費(fèi)、肥料費(fèi)、種子費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供符合條件的菜園或無故干擾乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回菜園或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用菜園，應(yīng)退還乙方剩余租金，并按照剩余租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變菜園用途、損壞菜園及設(shè)施或違反小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還菜園，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)