PAGE廢棄糧庫出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄糧庫，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該廢棄糧庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢棄糧庫位置：該廢棄糧庫位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。糧庫內(nèi)包含[具體設(shè)施設(shè)備，如倉庫若干間、裝卸設(shè)備等]。2.現(xiàn)狀說明：糧庫因廢棄已久，部分建筑結(jié)構(gòu)存在一定程度的損壞，倉庫地面有不同程度的破損，屋頂有漏水現(xiàn)象，水電設(shè)施部分老化。乙方在承租前已對(duì)糧庫現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付完畢。此后每年租金應(yīng)在租賃期起始日前[X]日支付。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金不予調(diào)整。但如因國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃物。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的基本結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行保障，如因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃物干擾乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕、改造，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。修繕、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需改變租賃物用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃物進(jìn)行改造，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除本合同。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________