PAGE房屋銷售委托合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方作為其房屋銷售的受托人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方銷售位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋附帶[如有車位、儲藏室等相關附屬設施需詳細說明]。該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛，甲方保證對該房屋擁有合法處分權。2.服務內容乙方接受甲方委托后，負責為甲方提供房屋銷售的全程服務，包括但不限于：對房屋進行市場調研與分析，制定合理的銷售策略；尋找潛在買家，組織看房活動；協(xié)助甲方與買家洽談交易事宜，促成房屋買賣合同的簽訂；辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關交易手續(xù)等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權自主決定房屋的銷售價格、銷售方式等重要交易事項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設施等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展銷售工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、簽署相關文件等。根據(jù)本合同約定，按時向乙方支付委托報酬及相關費用。在房屋銷售過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在買家私下交易，否則應按照本合同約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取委托報酬及相關費用。根據(jù)市場情況和銷售需要，有權制定合理的銷售方案和策略，但應事先告知甲方并征得甲方同意。在履行委托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務遵守法律法規(guī)及本合同約定，誠實守信地履行委托事項，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。以專業(yè)、負責的態(tài)度對房屋進行宣傳推廣，積極尋找潛在買家，盡力促成房屋交易。及時向甲方匯報房屋銷售進展情況，定期提供銷售報表，包括潛在買家信息、看房記錄、交易洽談情況等。在與潛在買家洽談過程中，如實向買家介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關信息。若因乙方故意隱瞞或夸大信息導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照法律法規(guī)及合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關交易手續(xù)，確保交易順利完成。三、委托報酬及支付方式1.委托報酬甲方同意按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付委托報酬。若房屋成交價格低于甲方預期價格，甲方仍應按照本合同約定的計算方式向乙方支付委托報酬。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且買方向甲方支付定金后，甲方向乙方支付委托報酬的[X]%。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付全部購房款后，甲方向乙方支付剩余委托報酬。四、費用承擔1.在房屋銷售過程中，因甲方原因導致的費用支出，如房屋產(chǎn)權查詢費、公證費等，由甲方自行承擔。2.因乙方履行委托事項產(chǎn)生的費用，如廣告宣傳費、看房交通費等，由乙方自行承擔，但經(jīng)甲方書面同意的額外費用除外。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，導致乙方無法正常開展銷售工作或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本合同，或未經(jīng)乙方書面同意擅自與乙方介紹的潛在買家私下交易的，甲方應按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已收取的委托報酬，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定按時支付委托報酬及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項對應的報酬及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行委托事項，如未按時匯報銷售進展情況、未盡力促成房屋交易等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋實際成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方故意隱瞞或夸大房屋相關信息，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋實際成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本合同，乙方應退還甲方已支付的委托報酬，并按照房屋實際成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的情形，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。2.