PAGE小區(qū)保安保潔合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理方，乙方具備提供保安及保潔服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)小區(qū)保安保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）保安服務(wù)1.人員配備乙方應(yīng)按照小區(qū)實(shí)際情況及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的保安人員。保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)識(shí)，保持良好的形象和精神風(fēng)貌。2.巡邏服務(wù)制定詳細(xì)的巡邏計(jì)劃，確保小區(qū)24小時(shí)不間斷巡邏。巡邏范圍包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物周邊、停車場等。巡邏過程中應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，注意觀察小區(qū)內(nèi)的人員、車輛及設(shè)施設(shè)備情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況。對(duì)巡邏情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括巡邏時(shí)間、路線、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等，以備甲方檢查。3.門禁管理在小區(qū)出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，嚴(yán)格執(zhí)行人員和車輛出入登記制度。對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)，對(duì)來訪人員進(jìn)行登記并通知被訪者確認(rèn)后放行。對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行檢查，確保車輛按規(guī)定停放，阻止無關(guān)車輛進(jìn)入小區(qū)。對(duì)臨時(shí)停放的車輛進(jìn)行計(jì)時(shí)收費(fèi)管理，確保收費(fèi)規(guī)范透明。4.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常運(yùn)行和維護(hù)，確保監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)正常工作。對(duì)監(jiān)控畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)查看，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行處理，并做好記錄。監(jiān)控資料應(yīng)至少保存[X]天，以備查閱。5.突發(fā)事件處理制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，當(dāng)小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等突發(fā)事件時(shí)，保安人員應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，采取有效的應(yīng)急措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。配合甲方及相關(guān)部門做好事件的調(diào)查和處理工作。（二）保潔服務(wù)1.公共區(qū)域衛(wèi)生負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠化帶、樓梯間、電梯轎廂、走廊、天臺(tái)等公共區(qū)域的日常清掃保潔工作。保持公共區(qū)域地面干凈整潔，無雜物、無污漬、無積水。定期對(duì)公共區(qū)域的垃圾桶進(jìn)行清理、消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶周圍無垃圾散落。對(duì)公共區(qū)域的衛(wèi)生死角進(jìn)行定期清理，如地下室、樓道拐角、屋頂平臺(tái)等，保持小區(qū)環(huán)境整潔美觀。2.建筑物外立面清潔按照一定周期對(duì)小區(qū)建筑物外立面進(jìn)行清潔，包括玻璃幕墻、墻面磚等，保持外立面干凈整潔，無明顯污漬和灰塵。3.垃圾分類處理在小區(qū)內(nèi)合理設(shè)置垃圾分類投放點(diǎn)，引導(dǎo)居民進(jìn)行垃圾分類投放。定期對(duì)垃圾分類投放點(diǎn)進(jìn)行清理和消毒，確保垃圾分類工作的順利開展。4.特殊區(qū)域清潔根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)游泳池、健身房、會(huì)所等特殊區(qū)域進(jìn)行定期清潔和消毒，確保這些區(qū)域符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。5.衛(wèi)生消殺制定衛(wèi)生消殺計(jì)劃，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、垃圾桶、下水道等進(jìn)行消殺工作，預(yù)防和控制病蟲害的滋生和傳播。消殺工作應(yīng)符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，避免對(duì)居民造成不良影響。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如有一方提出終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)查閱乙方的服務(wù)記錄、人員檔案等相關(guān)資料。如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除合同。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、工具存放場地等。協(xié)助乙方做好與小區(qū)居民的溝通協(xié)調(diào)工作，配合乙方開展各項(xiàng)服務(wù)工作。按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持工作，以確保服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安保潔服務(wù)。加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)人員遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。定期對(duì)服務(wù)設(shè)備和工具進(jìn)行維護(hù)和更新，確保其正常使用。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供保安保潔服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備工具購置及維護(hù)、水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自減少服務(wù)人員或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方服務(wù)人員違反小區(qū)管理規(guī)定或職業(yè)道德，給甲方或第三方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處理。4.若乙方未按照合同約定的期限完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。3.若一方提出解除合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。在解除合同前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（