PAGE工廠對外租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的工廠出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠位置：甲方出租給乙方的工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該工廠包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、宿舍等建筑物及附屬設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲設(shè)備等，具體清單見本合同附件一《工廠設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于工廠的安保、清潔、綠化等服務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，配合甲方做好相關(guān)工作。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費用后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間有損壞租賃物、拖欠租金及其他費用等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃物及相關(guān)服務(wù)。負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，如遇租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時維修。有權(quán)在租賃物內(nèi)進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對租賃物進行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)交還租賃物。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]