PAGE小區(qū)房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業(yè)]性質(zhì)，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]配套設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要的配套設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。乙方負責收取租金及押金，并按照本協(xié)議的約定將租金支付給甲方。乙方負責對房屋進行日常管理和維護，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全檢查等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方負責處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜，如租戶的投訴處理、續(xù)租事宜等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的管理和維護情況。有權(quán)在合理的時間內(nèi)查看房屋的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋正常使用的問題，且未被抵押、查封或受到其他限制。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。按照本協(xié)議的約定，配合乙方處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取托管服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)市場情況和房屋實際情況，制定合理的租金價格和租賃方案。有權(quán)對房屋進行必要的管理和維護，以確保房屋的正常使用和安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，認真履行房屋托管職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。以合理、謹慎的方式尋找租戶，確保租戶的身份合法、信用良好，并簽訂符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的租賃合同。定期向甲方匯報房屋租賃情況，包括租金收取情況、房屋使用情況、租戶反饋等。對房屋進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。如因乙方未及時履行維護義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借或泄露給他人。嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行合理調(diào)整，調(diào)整周期為______[具體時間周期，如每年/每半年]。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的______日前，將當月/當季/半年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.押金租戶應(yīng)向乙方支付押金，押金金額為人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在收到租戶押金后的______個工作日內(nèi)，將押金轉(zhuǎn)交給甲方。在租賃期滿或租賃合同解除后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且租戶已結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給租戶。四、托管服務(wù)費用及支付方式1.托管服務(wù)費用標準甲方應(yīng)向乙方支付托管服務(wù)費用，費用標準為每月租金的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。2.托管服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)在每月/每季度/每半年的______日前，將當月/當季/半年的托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修在房屋租賃期間，乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。對于因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時安排維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。2.重大維修對于房屋出現(xiàn)的重大維修問題（如結(jié)構(gòu)性損壞、水電氣系統(tǒng)故障等），乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方共同制定維修方案。維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。如因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.設(shè)施設(shè)備更新如房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備需要更新或更換，乙方應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和甲方的意見，合理安排更新或更換工作。更新或更換費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定提供房屋信息或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自干涉乙方的管理工作或違反本協(xié)議的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議的約定收取租金或托管服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的租金及托管服務(wù)費用，并承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行房屋托管職責，如未及時尋找租戶、未按時支付租金、未妥善管理房屋等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議的約定對房屋進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或托管服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及托管服務(wù)費用，并承擔違約責任。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行結(jié)算和清理。2.法定解除在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行結(jié)算和清理，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)