PAGE房屋及場地使用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋及場地，乙方有意使用該房屋及場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋及場地使用協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.場地場地位于房屋所在地址的附屬區(qū)域，面積為[X]平方米，場地用途為[明確場地用途，如停車、堆放物品等]。二、使用期限1.本協(xié)議使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的房屋及場地年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議期內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對房屋及場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及場地，并保證其符合使用要求。負(fù)責(zé)對房屋及場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋及場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及場地。在協(xié)議期內(nèi)，對房屋及場地享有合法的占有、使用權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及場地，不得擅自改變用途。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)對房屋及場地內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋及場地轉(zhuǎn)租給第三方。在使用期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)及時(shí)將房屋及場地交還甲方，并保證房屋及場地的完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋及場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于房屋的主體結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及場地內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維修。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)自行維修，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致問題擴(kuò)大或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定未按時(shí)交付房屋及場地或擅自解除協(xié)議，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、損壞房屋及場地設(shè)施等，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等