PAGE房屋出資協(xié)議合同模板甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋相關事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出資事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]。2.出資方式及金額甲方以[貨幣/實物/其他方式]出資，出資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方以[貨幣/實物/其他方式]出資，出資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方出資共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于該房屋的購買、裝修、維護及相關費用支出。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應權益。有權知曉房屋購買、裝修、使用等過程中的相關信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋的使用、處分等事項享有一定的決策權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自將其在房屋中的權益轉讓給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。對房屋的使用和維護應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應權益。有權參與房屋購買、裝修、使用等過程中的重大決策。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務。協(xié)助甲方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自將其在房屋中的權益轉讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。對房屋的使用和維護應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方利益。三、房屋的使用與管理1.使用方式雙方協(xié)商確定該房屋的使用方式為[共同居住/出租/商用等具體方式]。在房屋使用過程中，應遵循合理、公平、互利的原則，不得因使用房屋給對方造成不必要的損失。2.管理責任雙方共同承擔房屋的日常管理責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋維修等費用的支付和相關事務的處理。對于房屋的重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照協(xié)商結果執(zhí)行。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配若房屋產(chǎn)生收益，如租金收入等，雙方按照出資比例進行分配。即甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。收益分配時間為[具體時間，如每月/每季度/每年等]，在收益到賬后的[X]個工作日內完成分配。2.虧損承擔若房屋因經(jīng)營或其他原因產(chǎn)生虧損，雙方按照出資比例共同承擔。即甲方承擔虧損比例為[X]%，乙方承擔虧損比例為[X]%。虧損承擔方式為雙方各自以現(xiàn)金方式補足相應虧損部分。五、房屋的處置1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應按照以下程序進行：共同委托有資質的房地產(chǎn)中介機構進行房屋出售事宜的辦理。確定房屋出售價格，在市場合理價格范圍內，雙方協(xié)商確定最終出售價格。簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定辦理房屋過戶等手續(xù)。房屋出售所得款項按照出資比例進行分配，分配時間和方式同收益分配。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進行抵押。若因特殊情況需要抵押房屋，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關抵押手續(xù)。抵押所得款項應優(yōu)先用于房屋相關的債務償還或本協(xié)議約定的事項。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照出資總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照出資總額的[X]%支付違約金。3.若一方擅自將其在房屋中的權益轉讓給第三方，該轉讓行為無效，轉讓方應按照出資總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.若一方違反房屋使用與管理的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按照實際損失計算。5.若一方違反收益分配與虧損承擔的約定，應按照違約金額的[X]%向對方支付違約金，并補足應分配或承擔的款項。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容