PAGE小區(qū)五金維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)存在五金維修需求，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)五金維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍小區(qū)內(nèi)各類門窗的五金配件維修與更換，包括但不限于合頁、把手、鎖具、滑輪等。樓道內(nèi)照明燈具的維修與更換，涵蓋燈泡、燈罩、燈座等部件。小區(qū)公共區(qū)域的水龍頭、閥門維修與更換，以及衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的下水管道疏通與維修。其他與小區(qū)五金設(shè)施相關(guān)的維修項目，具體以甲方實際需求為準(zhǔn)。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維修作業(yè)，確保維修后的五金設(shè)施能夠正常使用，達到安全、牢固、美觀的要求。對于更換的五金配件，應(yīng)保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明。在維修過程中，如涉及到對原有設(shè)施的改動或更換，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行施工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方維修工作不符合要求或未履行合同義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付維修費用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的維修需求信息，包括維修項目的具體位置、損壞情況等詳細資料。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延維修期限。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)維修人員進行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報告，詳細說明維修項目、維修情況及更換的配件等信息。對維修工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式1.維修費用雙方根據(jù)實際維修項目和工作量，按照市場合理價格確定維修費用。維修費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用及其他相關(guān)費用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂并收到甲方預(yù)付款后的______個工作日內(nèi)開始維修工作。2.對于一般性的維修項目，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成；對于較為復(fù)雜或需要更換大型五金配件及進行管道疏通等特殊維修項目，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成，但乙方應(yīng)提前告知甲方預(yù)計完成時間，并在維修過程中及時向甲方通報進展情況。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)維修后的五金設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，無安全隱患。更換的五金配件應(yīng)與原設(shè)施相匹配，外觀無明顯瑕疵，質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。維修后的照明燈具應(yīng)亮度正常，無閃爍、漏電等現(xiàn)象。下水管道應(yīng)暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對維修項目逐一進行檢查。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入維修期限。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，確認維修工作完成且質(zhì)量符合要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時開展維修工作或延誤維修期限，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本以及預(yù)期利潤損失等。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方維修后的五金設(shè)施不符合本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費用由乙方承擔(dān)，且返工期間不計入維修期限。如因乙方返工導(dǎo)致維修期限延誤，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故或損壞甲方其他財物，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議