PAGE房間裝修合租合同范本合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋的部分房間并對其進行裝修后合租使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，乙方所承租的房間面積為[X]平方米（以下簡稱“該房間”）。3.房屋用途：該房屋用途為居住，乙方應(yīng)按照居住用途使用該房間，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含該房間的使用費及房屋配套設(shè)施的分攤費用，但不包含水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋裝修1.裝修約定：乙方有權(quán)對所承租的房間進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他公共設(shè)施。2.裝修費用：乙方承擔該房間裝修的全部費用，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責任及費用均由乙方自行負責。3.裝修成果歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方對該房間進行的裝修不可拆除的部分歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補償?？刹鸪牟糠郑曳綉?yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)拆除完畢，并恢復房屋原狀，如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致房屋損壞或不能使用，甲方不承擔責任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋符合居住使用條件，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。在租賃期間，負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用部分進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房間及房屋的共用部分。在租賃期間，對該房間享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房間，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)應(yīng)按時足額支付租金及押金，按照本合同約定的用途使用該房間，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行改造、擴建或增添其他設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費信息及協(xié)助，乙方應(yīng)在收到繳費通知后及時繳納費用。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方提前收回房屋或擅自提高租金的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還多收的租金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定對房屋進行裝修或使用不當造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。若乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；未經(jīng)對方同意，一方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除通知：合同解除時，解除方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并在通知到達之日起辦理相關(guān)交接手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。