PAGE房屋維修追加合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方原有房屋維修項(xiàng)目已簽訂相關(guān)合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因房屋維修出現(xiàn)新的情況或需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋維修追加事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、追加維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修部位及內(nèi)容1.屋頂維修對(duì)屋頂防水層進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)[X]處防水層破損，需拆除破損部分，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水層，面積共計(jì)[X]平方米。對(duì)屋頂排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，更換損壞的排水管道[X]米，清理排水口[X]個(gè)，確保排水暢通。2.墻面維修客廳墻面出現(xiàn)[X]條裂縫，需對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，先將裂縫處鑿開(kāi)成V形槽，深度為[X]厘米，然后用[具體修補(bǔ)材料名稱]填充，表面打磨平整后重新粉刷墻面，面積約[X]平方米。臥室墻面受潮發(fā)霉，需鏟除發(fā)霉部分，重新粉刷墻面[X]平方米，同時(shí)對(duì)墻面進(jìn)行防潮處理，涂刷[具體防潮材料名稱]。3.門(mén)窗維修更換主臥損壞的窗戶玻璃[X]塊，規(guī)格為[具體玻璃規(guī)格]，確保窗戶密封性能良好。對(duì)所有門(mén)窗的合頁(yè)、把手等五金配件進(jìn)行檢查和更換，共更換合頁(yè)[X]個(gè)，把手[X]個(gè)，保證門(mén)窗開(kāi)關(guān)順暢。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.所有維修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并提供材料的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。3.維修后的房屋應(yīng)恢復(fù)正常使用功能，外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得出現(xiàn)明顯的質(zhì)量瑕疵或安全隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)維修工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等方面存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供與房屋維修相關(guān)的原始資料，包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、原維修合同等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和維修歷史。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本合同約定的維修部位、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修施工，確保維修工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。維修施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題或需要變更維修內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商確定解決方案。負(fù)責(zé)維修工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用，確保材料、設(shè)備質(zhì)量符合要求。對(duì)維修施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在維修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供維修工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括維修部位、內(nèi)容、使用材料、維修費(fèi)用清單等，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本次房屋維修追加項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.費(fèi)用明細(xì)如下：屋頂維修費(fèi)用：人民幣[X]元，其中防水材料費(fèi)用[X]元，排水管道費(fèi)用[X]元，人工費(fèi)用[X]元，其他費(fèi)用[X]元。墻面維修費(fèi)用：人民幣[X]元，其中修補(bǔ)材料費(fèi)用[X]元，粉刷材料費(fèi)用[X]元，防潮材料費(fèi)用[X]元，人工費(fèi)用[X]元，其他費(fèi)用[X]元。門(mén)窗維修費(fèi)用：人民幣[X]元，其中玻璃費(fèi)用[X]元，五金配件費(fèi)用[X]元，人工費(fèi)用[X]元，其他費(fèi)用[X]元。（二）支付方式1.在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.當(dāng)維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂維修、墻面維修的一半等]時(shí)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開(kāi)工日期本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。（二）竣工日期1.總工期為[X]個(gè)工作日，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的維修施工方案合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成維修工程。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)每周向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期1.本維修工程的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)維修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（二）質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)1.質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換有質(zhì)量問(wèn)題的材料、設(shè)備及部件，如因乙方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法正常進(jìn)行，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修部位、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行維修施工，或維修工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力